車位坪數的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列推薦必買和特價產品懶人包

丁丁的房產人生雜記3

為了解決車位坪數的問題，作者丁丁/丁士鴻 這樣論述：

匯集十餘年不動產代銷從業經驗，秉持中肯客觀原則分享社會大眾，讓你秒變房屋專家！ 　　◎建築知識、買賣方觀念、房市關鍵、業界競爭……，不為人知的房產觀察全公開。 　　◎不論買方或賣方、置產或投資、現住或留給下一代，都請你先看過本書。 　　◎作者對事業的細膩投入與觀察，值得各行各業的年輕人參考與學習。 　　★★★一片叫好，欲罷不能，《丁丁的房產人生雜記》出第三集了！ 　　作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業， 　　同時以十數年第一線代銷的工作資歷， 　　不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 　　用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵； 　　中肯、客觀

、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 　　在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 　　房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改， 　　也都在我們的生活中如影隨形。   　　購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生必需品消費中 　　佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。   　　做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度， 　　但過度樂觀可能也不是個好方法。 　　身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己， 　　我們都應該要善於從挫折中找方法。   　　如果你是個正在找尋購屋、投資的買方， 　　能從此書中看到一般消費者比較不為人知的

賣方小祕密與職業辛苦談。 　　如果你是個正在這個行業打拼的一份子， 　　可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。 　　◎房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！  

車位坪數進入發燒排行的影片

公寓大廈停車位種類與影響車位價格因素之關係 -以新北市重劃區為例

為了解決車位坪數的問題，作者歐陽如珊 這樣論述：

由於普遍受薪階層無法負擔台北市房價，便移至新北市購置不動產。現今新北市重劃區皆為公寓大廈型態，車位數量及車位種類建置完善，首次購入新成屋時，建商車位價格較無法議價，經過第二次買賣，仲介商大多會將車位坪數併入房屋坪數計算，導致房屋每坪單價低估，車位價格卻高估，易導致房價資訊的不對稱。本文運用特徵價格法，選定土地移轉面積、車位數量、車位移轉面積、管委會、車位類型之特徵條件，進而探討新北市林口區、三峽樹林區、淡水區、三重區、新莊區之停車位種類與影響停車位價格因素之關係。研究發現車位重視其使用功能與價值，且無折舊之問題產生，針對人口密集之重劃區因停車需求大，民眾只在意是否有車位可停，不在意車位種類。

依照各區交通便利性，如有無捷運、高速公路、快速道路之條件，推論各區民眾之偏好。重劃區距離市區越遠，腹地越大，其車位價格將會越便宜。

選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋：房地合一激出脫手潮，30年最佳購屋時機!從選房到裝修，經手100間屋子的達人幫你搞定

為了解決車位坪數的問題，作者羅右宸 這樣論述：

實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手…… 大家都想進場撿便宜，卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎？ 抗跌的幾乎沒跌，已經跌的你不敢買。還等？好物件屆時也被買光了。 價格被低估的好物件怎麼找？怎麼看？ 　　《我25歲，有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說， 　　台灣近30年以來最佳的購屋時機，已經到來！ 　　再錯過，你得再等30年。怎麼說？ 　　　　 　　每家房仲都告訴羅右宸： 　　「2016年第一季，創下28年來成交量最低」， 　　市場價格大跌，買方還在觀望，反而是買房的最佳時機， 　　因為，房地產從來不怕行情差，只怕買貴、難轉手， 　　無論自住或投資，重點在於眼

光： 　　有些物件價格就是不跌，你知道嗎？ 　　有些好房子被屋主、房客住到貶值，你知道怎麼低價買入嗎？ 　　你如何挑一間會增值的房子？ 　　羅右宸經手超過100間房，他巧思修繕裝潢後大大增值，每間平均獲利百萬。 　　他從選房、殺價到裝修，幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅： 　　首先，看懂房屋的眉眉角角，找到你的理想宅 　　‧好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。 　　黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。 　　‧大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。 　　基地方正的標準是？這不但影響增值更影響生活品質。 　　‧看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？又為什麼務必晚上再看一次？ 　　議價

自己來？讓代書、仲介成為你的助力 　　‧物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！ 　　‧房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。 　　又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。 　　‧雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具，這六大細節務必親自確認。 　　用總價的10%換十倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事 　　‧裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。 　　總價450萬的房子花多少錢裝潢，可以創造超過100萬的增值空間？ 　　‧不過，監工的眉角很多，找工班還是自己

檢查？掌握重點區域就不怕。 　　‧另外，工程款最好別一次結清，和設計師溝通，千萬別只用嘴說，圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。 　　房貸一揹起碼十年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？ 　　‧房貸該找誰才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？ 　　‧除了青年首購方案，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？ 　　‧房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，所以別再說自己沒錢買房，只要你先買房，馬上就能存到錢！ 　　上一次，羅右宸教你如何用零頭款買房， 　　這一次，他全圖解告訴你，如何找到一間適合你又能增值的物件， 　　讓你避開買房的陷阱、自住心安，轉手又能獲利！ 名人推薦 　　正聲廣播電臺「日光大

道」主持人　張欣民 　　房地產專家　田大權 　　房產投資大師  王派宏

停車租約條件和車位類型與成交租金之關聯:以新北市為例

為了解決車位坪數的問題，作者蘇文祺 這樣論述：

新北市是台灣人口密度較多的地方，共有29個行政區，面積達2,053平方公里，人口數約399萬人，最主要的交通工具，除了有約218萬輛機車外，更有高達101萬輛汽車。有了汽車，停車位相對重要，除了數量有限公有停車位外，再來就是住商大樓裡的地下停車場，根據中華民國統計資訊網資料顯示，新北市汽車（1998~2018年間），汽車登記持有數，由原本75萬輛，上升到101萬輛汽車，對居住區域密集的居民來說，以現有的公共停車政策，在現實狀況中實不能滿足需求，開車很方便，但停車位的需求更是重要，本研究就以新北市的19個行政區有關停車位租金各項資料（已有登錄資料2575樣本數），做為研究對象。主要考量新北市鄰

近台北市、基隆市及桃園市，近年來積極推動各項建設，最主要與台北市相連結，再加上近年推動多項福利措施，公共交通建設等，是新北市成為最適合的宜居地區原因之一。本研究嘗試蒐集新北市行政區的車位租金資料，以迴歸模型來瞭解車位坪數、車位類型、車位位置、車位押金、車位租期等因素，再以地理屬性，行政組織，以及有交通設施的行政區等做交叉分析，對停車位租金的影響程度，研究發現，在19個樣本行政區，有8個行政區高出平均車位租金，達42 % 的比例。研究結果顯示，租用平面車位或是機械式車位，是直接影響車位租金的主要因素，且影響最為顯著，其次是露天或是室內車位，也是影響車位租金的因素之一，其他如押金、租期、仲介等因素

，在本研究之數據分析判讀下，較不顯著。