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這兩本書分別來自詹氏 和聯經出版公司所出版 。
東海大學 法律學系 溫豐文所指導 田燕飛的 公寓大廈地下層停車空間之研究 (2005),提出停車位坪數關鍵因素是什麼,來自於公寓大廈、地下層、專用使用權、停車空間。
最後網站「坡坪車位」登記5坪太黑!專家驚「被扒兩層皮」 合理坪數公開則補充:不少人買房會連車位一起買,但有網友發現北部某知名指標性大型預售建案,「坡平車位」實價登錄只登記5坪多,質疑「也太黑了吧!」專家指出,就新建案 ...
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
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為了解決停車位坪數 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(
2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透
天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
停車位坪數進入發燒排行的影片
201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權
三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4
代銷人員賣房推銷車位,但常見的另購車位,面積、價格怎麼計算爭議不少。
記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓
行政院消保處修正定型化契約規範,取消停車位的土地持分,因為回歸民法,停車位屬共有部分,能買的只是使用權。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏:「所有的住戶都有使用權在,由購買停車位使用權的人來專用,但是專用本身不是所有權的專用,是使用權上的專用。」
停車位坪數一般包含停車格和車道,但目前預售屋市場常見亂象,把機電房、儲藏室都灌進停車位坪數,有些甚至標出15坪藉此墊高價格,修正後讓車位回歸使用權,杜絕虛灌坪數,對購屋族來說,少了車位土地持分也不影響貸款。
房仲業者/陳泰源 表示:「有時候建商它自己本身就是地主或住戶之一,它可能多分配到幾個車位,卻分配的大量的土地持分,遇到要都更的時候才會發現,民眾就會變相地被稀釋了土地持分。」
不能再透過多買停車位來增加土地持分,避免日後都更談判爭議,另外消費者也不用再繳車位的地價稅,規範修正後2021年元旦上路,再出現不合規定的契約,最高能開罰50萬元。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hbPv15OcAOo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225.html
公寓大廈地下層停車空間之研究
為了解決停車位坪數 的問題,作者田燕飛 這樣論述:
由於國人平均所得大幅提高及政府自由貿易之壓力,逐年降低汽車進口關稅,汽車價格逐漸下降,晉身有車階級已不再是一個遙不可及的夢想。然而汽車數量快速成長,但與汽車息息相關之道路面積卻無法相對增加,導致都市地區停車問題日益嚴重。為解決道路地面面積不足之情形,於區分所有建築物附設停車空間乃勢在必行,況且建築技術大幅進步,大量地開挖地下層作為停車空間使用顯非難事。然而,隨之而來更多停車空間之問題,例如地下層停車空間地下層停車空間所有權及使用權產權不清、地下層使用管理不當、法定防空避難室兼停車空間使用違法經營收費停車場、地下層停車空間設置之停車單位坪數不足、不實廣告等等。除此之外,地下層停車空間之管理及使
用亦為法律糾紛之起。有鑑於地下層停車空間實務上糾紛不斷,顯然有必要深入瞭解地下層停車空間在實務上所面臨的問題,並謀其解決之道。本篇論文共分為六章,第一章「緒論」說明研究動機、方法及目的,第二章「建築物區分所有權之基礎理論」,主要內容為藉由建築物區分所有權基礎概論,釐清地下層停車空間設置之停車單位得否為區分所有權客體之問題,以及與停車空間最具關連性之專用使用權,關於其法律性質、客體、設定方式及法律效果、專用使用權對於第三人之效力等均加以析述之。第三章「公寓大廈地下層停車空間之相關概念」,依次說明,依次說明地下層法定停車空間、自行增設停車空間及獎勵增設停車空間、法定防空避難室、立體機械式停車位等所
有權歸屬及登記之方式,用以釐清地下層停車空間產權不清之問題。第四章「有關地下層停車空間之法律糾紛及解決」有鑑於地下層停車空間法律糾紛層出不窮,本章將常見之法律糾紛提出,輔以實務之見解以求解決之道。第五章「預售屋買賣契約書範本有關停車空間規定之檢討」,本文就契約書範本有關停車空間之條款加以檢討,為減少疑義。第六章「結論及建議」,本章就前述地下層停車空間之研究結論加以整理,並彙整提出若干修法淺見以供參考,希望有助於未來相關法制之修改與建立。
【圖解】35線上賞屋的買房實戰課:房價走勢‧看屋心法‧議價重點,43個購屋技巧大公開!(限量作者簽名版)
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為了解決停車位坪數 的問題,作者Ted 這樣論述:
★★累積觀看人數超過2500萬!★★ 最好看的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書! 專門寫給新手的購屋全指南,教你從0開始,打造有殼人生! ──沒有十全十美的房子,但你一定能買到最適合你的房子!── 〔本書特別適合這些人〕 首次買房的【首購族】 觀望是否要買房的【上班族】 想換新屋的【有房族】 財務自主並開始看房的【理財族】 想買房,但不知如何開始?進入接待中心卻有聽沒有懂? 即便是在業界待了十幾年的Ted,一開始的買房經驗也是失敗的。 因此他想透過自身經驗告訴大家,房屋不像一般產品,不滿意還能包退換, 若不想第一次購屋就慘遭
滑鐵盧,事前功課一定要做好。 ˙關於買房子,你也有這些困擾嗎? 處於高房價的世代,買房成了遙不可及的夢想,正因如此,我們才需要更謹慎。 這些問題你可能也曾苦惱過: ‧房子為什麼愈來愈貴? ‧月收入不高,也有機會買房嗎? ‧預售屋、新古屋、中古屋,該買哪一種房子? ‧權狀、坪數,差在哪裡?得房率又是什麼? ‧房貸好多種,怎麼貸最好? ‧我們只是情侶,適合一起買房嗎? 因此,本書集結所有買房時會遇到的問題,從調整心態開始,教你審視自我需求, 評估風險承受能力,並提供各種房屋知識,任何人都能輕鬆上手,買到理想好房。 ˙這是一本專為「想買房子的你
」所打造的專書,打開後你將學到: ‧破解座向、樓層迷思,找到好物件 ‧看懂家配圖,一眼看出格局好壞 ‧了解房屋的成本結構,學會找出物有所值的房子 ‧判斷房屋廣告真偽,不再被文案牽著走 ‧維護自身權益,不被代銷、建商的話術所影響 ‧估算裝潢預算,避免超支 ‧基礎驗屋知識,避免買到爛房子 ‧了解合約內的重要事項,不再傻傻分不清楚 Ted想說的是,買房不能先求有再求好,了解自己的居住條件, 多聽、多看、多比較,才能買到最適合的房子。 本書特色 1.考量首購族需求,從0開始,手把手教你買房子。 2.全彩圖片搭配清楚內容,新手也能輕鬆踏入房地產的世界
。 3.全書穿插「35房屋小知識」,貼心提醒重要事項。 國內名家一致推薦 (依姓氏筆劃排列) Joeman│偶像型YouTuber Mr.Market市場先生│財經作家 Miss Q│收息投資達人 丁士芬│知名財經主播 小資女艾蜜莉│理財作家 王子誠│合砌建築開發部部長 呂張雍、劉可強│遇見創意行銷 吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理 阮劍平︱前土地銀行副總經理 阿滴│YouTuber里長伯 黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 瑩真律師︱法律知識型YouTuber 好評推薦 我覺得只要做好功課,真的很值得買一個家給自
己。而如何做好功課呢?繼續往下翻,Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你!──Joeman,偶像型YouTuber 這是一本幫你快速了解買房重點,以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生,財經作家 35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊,對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q,收息投資達人 很榮幸接受 Ted 的盛情邀約,可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟,「保持初心,繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠,合砌建築開發部部長 在這本書中,有基本的買房知識與導航,能指引在房市中迷航的人,也希望你能藉此書找到所需的方向,買到
最適合的好房子。──吳寶結,麗寶集團麗源建設總經理 本書最終要跟大家分享的是:「關鍵不在於是否拿了一副好牌,而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平,前土地銀行副總經理 預祝這本深入淺出的首購族神器,能為大眾指點迷津,一同找到購屋的勝利方程式!──黃泰勛,愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 買房之後,才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們!──瑩真律師,法律知識型YouTuber
想知道停車位坪數更多一定要看下面主題
停車位坪數的網路口碑排行榜
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#1.預售屋買車位「被剝兩層皮」? 內行人:1狀況才可能
有網友質疑購買預售屋所附的停車位是法定停車位,被納入公設比例當中,為何後來建商還要再收車位價,這種作法不是繳兩次費嗎?還是說建商藉此虛灌坪數?貼 ... 於 house.ebc.net.tw -
#2.租屋比價王 - 實價登錄比價王
租屋比價王|租屋. 預設排序; 刊登時間:新→舊; 坪數:小→大; 坪數:大→小; 租金:低 ... 安東街地下坡道機械停車位近大潤發微風廣場. 台北市中山區安東街15號. 車位. 租金 ... 於 rent.houseprice.tw -
#3.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
... 坪. 主建物面積. 樓層別. 格局(3房2廳2衛有隔間:3/2/2/Y). 使用分區. 都市土地, 非都市 ... 均價計算公式如下:查詢案件總筆數"交易總價"加總,除以查詢案件總筆數"移轉總 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#4.「坡坪車位」登記5坪太黑!專家驚「被扒兩層皮」 合理坪數公開
不少人買房會連車位一起買,但有網友發現北部某知名指標性大型預售建案,「坡平車位」實價登錄只登記5坪多,質疑「也太黑了吧!」專家指出,就新建案 ... 於 www.nownews.com -
#5.北投區捷運復興崗站法拍屋大樓含3個車位
總坪數111.36坪[主建坪48.38坪,附屬坪7.67坪,停車坪29.91, 屋齡, 11 年. 每坪單價 ... 停車位坪數, 29.91. 附屬建物坪數, 7.67, 公共設施坪數, 25.40. 增建坪數. 周邊環境. 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw -
#6.【購物筆記】車位篇『車位權狀坪數』 車坪大小皆有鬼,買賣 ...
青年房市指南上传了1 张新照片到相册:購屋筆記。 · 1.標準平面車位:寬2.5公尺,長5.5公尺(4.16坪) · 2.大型平面車位:寬2.5公尺,長6公尺(4.53坪)(規定 ... 於 zh-cn.facebook.com -
#7.車位權狀只有5坪?一不小心恐怕被誆百萬
依照《建築技術規則》,標準的停車位為5.5公尺乘上2.5公尺,換算下來約為4.2坪,看起來權狀上登記為5坪好像很合理,不過車道的面積,其實也會平均攤算到 ... 於 news.housefun.com.tw -
#8.首購買房必看!法定停車位、增設停車位、獎勵停車位一次搞懂
... 車位雖然是購買車位的所有權人共有,但會是彼此分擔持分,不會有獨立車位權狀,而且為了方便住戶管理車位,通常建商在辦理建物保存登記時,公設坪數會 ... 於 house.dailyview.tw -
#9.憑什麼!買停車位居然要給付2次車道的金額?民法 ...
... 車位及車道」,但不肖的建商後來卻把車道面積「分」給所有住戶,將車道視為房屋公設銷售,再宣稱坪數增加是因「施工產生誤差」要求住戶補繳價款,使得原本就有買車位的 ... 於 www.0920340500.com -
#10.CA335清水大鎮一樓大空間方正車位華廈
... 坪數. 50.60 坪. 基本資料; 影音賞屋; 物件詳情; 生活機能. 物件詳情. 一樓方便出入,地下室專屬停車位。 隔局方正,空間寬敞。 物件資料. 總價. 500 萬. 參考單價. 9.88 ... 於 www.century21.com.tw -
#11.買屋只看公設比? 專家手把手教:從停車場看「虛灌坪數」
21世紀不動產企劃研究室表示,實際坪數意即,房屋權狀內登記的主建物面積,包括客廳、臥室、廚房、衛浴等日常會使用到的室內空間。然而,屋簷、雨遮以及 ... 於 house.ettoday.net -
#12.防建商總坪數灌水,內政部拚修法「停車場、車道不可計入樓 ...
《聯合新聞網》報導,房產專家SWAY表示,最常被建商灌水的公設就是「車道面積」,一般平面停車位約8到15坪,機械則為5到8坪。若登記的車位坪數過小、在8坪 ... 於 www.thenewslens.com -
#13.內政部將砍虛坪制? 擬拿這2處開刀 - 591新聞
... 坪改革政策」,業界認為會從停車位 ... 文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片 ... 於 news.591.com.tw -
#14.車位分哪三種? 面積大小怎算? 解答篇
台灣有車階級多,買房子帶個車位似乎是天經地義,尤其平面車位好使用、清潔費低,是很多人的首選。不過車位登記坪數有大有小,6~7坪的車位很常見,可是也 ... 於 www.akuan.net -
#15.[房屋][買//] 龍潭市區大樓
房屋坪數: 30-50坪(應有明確數值,得以上下限表示,應扣除車位坪數) 停車位: 1個,車位坪數(填整數) 車位種類: 坡道平面(擇一以上) 房屋座向:座 ... 於 ptt-diary.tw -
#16.[專欄] 猜猜看12:你買的車位有幾坪?(已截止)
其實最近我因為買房子才因介紹人員告訴我,我才注意到車位的坪數大小與公設比例有相關性,建商是不是會把車道面積與大公部份合併計算,關係到持分的奧妙還有一樓空共開放空間 ... 於 www.houseweek.tw -
#17.【阿格力】車位偷坪數!? 看房子也要看車位登記的坪數!(買房 ...
建商百百款,不起眼的車位登記坪數,阿格力認為反而可以當作建商到底老不老實的參考喔!老實的建商相信品質不會太差啦!下次看房子的時候不妨也多加 ... 於 www.youtube.com -
#18.買房坪數竟然縮水? 最容易被「虛灌坪數」在這裡
買房乃人生大事,除了挑選地段與房型,如何看懂實際坪數也很重要,高公設比不代表能享豐富公設,另外像是地下室停車場則最容易被「虛灌坪數」。 於 www.ctwant.com -
#19.GQ TAIWAN:國際中文版 2021年3/4月 - 第 115 頁 - Google 圖書結果
... 數:4戶(2F的2A、 2B,以及3F的3A、3B)坪數:約33坪預計銷售價格:1,350萬/戶公用設備:電梯 1F/庭院式平面停車位*1/戶 MF公用空間/共享餐室、訪客旅宿 2~3F/私人住宿空間 ... 於 books.google.com.tw -
#20.使用執照是什麼? 使照怎麼看、怎麼查?3步驟帶你看懂使照!
【停車位比較】法定增設獎勵停車位差在哪?停車格類型產權尺寸一次搞清楚! 2. 地上層:. 地上層的用途就比較多元了,通常可做為居住、零售、旅館 ... 於 www.housefeel.com.tw -
#21.空地出租停車場怎麼做?教你如何用空地改停車場賺錢!
在大規模的住宅區,停車場月租較適合,住戶可能因為車位不足、附屬車位難停、買車位太貴等原因,到外面找月租停車格,是長期、安定的經營模式。 從土地的形狀和坪數選擇 ... 於 www.park24.com.tw -
#22.第十號估價作業通則:停車位面積拆算
單位停車位面積(坪). 坡道進出平面式停車. 8~ 12. 坡道進出機械式停車. 4 ~ 8. 機械進出 ... (1) 先與委託人或不動產所有權人確認勘估標的停車位數. 量及停車位產權面積, ... 於 www.reaa.org.tw -
#23.民事法案例研究: 實體法與程序法之交錯運用
... 車位。本實例探討之重點,在於公寓大廈之地下室停車位類型、分管協議之效力、無權占有之要件及法院醉的量情形命一造負擔全部之訴訟費用。關鍵詞停車位、回復共有物請求 ... 於 books.google.com.tw -
#24.虛坪改革前須知車位坪數藏貓膩有這兩原因- 房市 - 經濟日報
綜觀六都車位坪數愈往南、坪數愈小,台北市平均一個坡道平面車位10.9坪 ... 郎美囡表示,車位可分為法定停車位、增設停車位、獎勵增設停車位等3種 ... 於 money.udn.com -
#25.買房被剝兩層皮?「停車位是否算在公設裡」 專家給出解釋
因此,原PO提到的車位持分,「只是車公總面積的持分,與建物銷售的公設比沒關係」、若將車位坪數算進公設比,那肯定不是專業人員,「現在的法定車位是有權 ... 於 cars.tvbs.com.tw -
#26.銷坪比?免計容積?車位換算!
興建總成本就需提列6048萬×4=2億4192萬如果你想要2個車位,但是所配得的房屋坪數你1坪都不想拿出來換(覺得未來房屋一定會增值, 或是覺得車位200萬元算很 ... 於 tnews.cc -
#27.買車位有看「坪數登記」嗎?小心被建商偷了.... 他提醒
大家要買車位的時候,一定要去看車位登記幾坪,不要車位坪數登記很少,坪數變成公設,等於買了一個車位被偷了坪數以外,公設就其實又是在車道,就是被趴了 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#28.你的車位不是真的車位?破解「實價登錄」的三大摩斯密碼…
如果只是把車位混充物件坪數,還算事小,過去建商更常見的手法,是直接將車道、同樓層垃圾處理間等公設坪數,通通一股腦也算進車位坪數,4.5坪大小的停車 ... 於 www.fu-song.com -
#29.公務福利制度 - 第 118 頁 - Google 圖書結果
... 坪數) '最近一列標的日期與底價;也針堊寸巿土會大眾經常詢問的內容,提{共最新投標 ... 停車‵收費與管理情形;銀行則提供房貸之優惠利率;住幅會除報告公教住宅之特點 ... 於 books.google.com.tw -
#30.1個車位坑你600萬!建商「灌虛坪」這樣玩一次看懂別再傻 ...
正常邏輯下,車位坪數就是4.16坪~4.53坪,但會有車道、走道等面積,將相關面積計入平攤,就會出現超過5坪以上的車位;另外,車道層數也會影響車位大小,層 ... 於 www.setn.com -
#31.車位到底算不算在坪數裡?別聽房仲說!坪數單價這樣算才對
Q:韻芬姊好,我最近有看上一間總價2250萬元,40坪3房、附10坪車位(共計50坪)的房子,想到妳先前提到在計算坪數價格時,要先把車位坪數扣掉, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#32.確認房子的坪數空間,你需要注意那些細節?
... 車位的面積少算一點,再把少算的面積放到公設裡面,間接拉高了公設比和可銷售的坪數,這部分也是你多付給建商的錢。 一個標準停車位,是以2.5公尺 ... 於 vincehouse.com -
#33.懷疑房子坪數被灌水?買房不能只看公設比!
車道面積攸關公設比,可能虛灌坪數. 停車位的尺寸是固定的,大車位約4.12坪(250㎝ × 550㎝),小車位約3.83坪(230㎝ × 550㎝),但仔細看看自己家車位 ... 於 www.leju.com.tw -
#34.建築物無障礙設施設計規範
804 汽車停車位…………………………………………………………43. 805 機車停車位及出入口 ... 其計算如有零數者,應再增加1 個住宅. 單位設置室外通路。 203 室外通路. 203.1 適用範圍. 建築線 ... 於 www.freeway.gov.tw -
#35.預售車位交屋發現縮水消保官教你保權益
不過,由於民眾買房時,常常都只鎖定在房屋本身坪數規劃、而忽略了停車位的重要,再加上部分建商並不會在買賣契約裡就把車位尺寸詳細標示出來,因此民眾 ... 於 www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw -
#36.行過幽谷 紐約記疫──紐約華文作家協會文集 - 第 3 頁 - Google 圖書結果
... 停車坪的停屍貨櫃車?哈特島上的萬人塚?只有驚悚悲傷的記憶!」「但是紐約市沒有倒 ... 位文友便記載網誌,將疫情轉播出去。邱辛曄寫「疫情下的紐約散記」數十篇,紀錄了 ... 於 books.google.com.tw -
#37.六都車位變貴、坪數卻縮減!內行、專家齊曝「背後真相+ ...
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導. 房價不斷上漲,連車位價格也向上推升,再加上土地成本的提高,車位坪數也有縮減的現象,不過現在買房附車位已成為 ... 於 www.taiwanhot.net -
#38.虛坪改革》車位坪數有玄機?六都南北價差高達145萬
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,南二都因台商回流及科技業南移,台南及高雄的高價住宅增加,連帶車位價格高漲甚至直追北部行情,尤其台南市過去車位 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#39.小心!停車位坪數小公設恐重複計價 - 信義房屋
隨著建築法規趨嚴,近年建商推出的預售屋空設比動輒超過33、35%,實際使用坪效有限,由於公設計算複雜,比如說,車道面積應計算入停車位分攤坪數, ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#40.搞懂雨遮、公設、車位的坪數計價,3 點破解建商的灌水奧步
一般來說,平面車位在10坪左右算是正常,12坪以上是很有良心的建商,如果坪數低於10坪太多,甚至只有6、7坪,那就很有可能是公設被車道坪數所灌水。 ✓ ... 於 roadtohouse.pixnet.net -
#41.虛坪改革停車場將首當其衝!專家點出關鍵兩原因
... 坪,桃園市9.6坪,台中市9.4坪,台中以北都在9坪以上,台南市8.3坪,高雄市最小,平均一個車位7.2坪。 六都坡道平面車位平均價格及坪數(圖/住商機構). 於 www.myhousing.com.tw -
#42.買房要買車位嗎?推薦買房的3大注意事項、車位種類要知道!
建議購屋族在交屋時,記得比對實際車位的位置、坪數與車位平面圖是否一致正確。 關於停車位的常見2大迷思:. Q:買一樓附送門前停車位,要買嗎? 大 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#43.《財訊》473期-股市贏家的賺錢早餐: 把握開盤前關鍵兩小時 5000元翻出上億身價
... 坪藝術建築零店面雄崗花園美術館昭和氣密窗| LOW - E 玻璃|袁宗南量身打造彩虹 ... 數台電氣設備同時啟動時就會發生跳電,嚴重的還可能發生走火危險。雄崗考量到豪宅主人 ... 於 books.google.com.tw -
#44.公設比改革恐增單價考驗房市接受度
近期政府有意推動兩項公設比改革,首先是停車位改革,若車位坪數登記越大,對購屋者較有利、可降低公設比,但要避免建商將車道空. 於 www.epochtimes.com.tw -
#45.[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位補錢! - Gossiping板
因為我多選了嘛,我就要付這段坪數的錢給實施者。可是如果我只選了6坪,. 6到7.4之間,實施者會找錢給我。這數字有沒有停車位?沒有,剛才都沒有講到停車 ... 於 disp.cc -
#46.2-2) 車位購買注意事項
台灣停車位普遍不足,市中心車位更是一位難求,因此,買屋時,有沒有車位也變得很重要喔!如果你買的房子大眾交通方便(例如:距離捷運站走路10 分鐘內),而且是坪數較 ... 於 house123.com.tw -
#47.新成屋公設比過高內政部擬修法車位與車道不列入樓上公設
... 坪50萬是不是4百萬,事實上你總共花了4百萬,去多買同樣坪數車位跟房子的一個狀況。」 房仲表示,現在建案的車位坪數通常約在8到12坪,這都算正常範圍 ... 於 news.pts.org.tw -
#48.買停車位,法定、增設車位、坡平、坡機 - HMAN -
... 停車位,法定停車位必須登記為公共設施(公共設施停車位)(共有),沒有獨立的權狀,但會登記在權狀中加計車位坪數和編號,不能與主建物分開買賣。且只能 ... 於 hmanfire.com -
#49.破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!? - 小詹LJ Money
... 坪數. 平面停車位為8到15坪,機械則為5到8坪. 若登記的車位坪數過小,很可能是車道被灌入到公設中. 被扒了兩層皮。 公設比多少才合理? 在汽機車停車位不 ... 於 www943.pixnet.net -
#50.理財周刊 第1134期 2022/05/20 - 第 14 頁 - Google 圖書結果
... 停車位本契約地下層共 _ 層,總面積平方公尺(坪) ,扣除第四條所列地下層不具獨立權 ... 數卻以加價方式出售,獲取不法利益。另外,有關這一點也常見於連棟透天屋頂,因此 ... 於 books.google.com.tw -
#51.1車位坑你600萬!一次看懂「灌虛坪」玩法
根據實價登錄資料,2023年Q1六都車位價格相較2020年Q1全面上漲,1個車位價格128~273萬不等,漲幅4~16.7%;平均坪數7.2~10.9坪,3年差異則約在正負3%內,惟 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#52.減法理財術,人生大加分:樂活大叔最暖心法總整理 - Google 圖書結果
... 停車位、離捷運站稍遠的房子。如果你未來每個月付的房貸,約略等於你現在居住相同坪數所付的租金,就沒有理由不買啊!唯一要煩惱的是兩成的頭期款,但你現在不是正在學這套 ... 於 books.google.com.tw -
#53.預售屋停車位,從坪數、持份、產權PTT 都告訴你
依照《預售屋買賣定型化契約》規定,通常車道面積會分到車位內計算,由車位持有者共同分攤,因此車位登記坪數面積會從6~7 坪到12~15 坪都有。 除了停車 ... 於 applealmondhome.com -
#54.住房自由的人生: 房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據,找回居住自主權
... 位目前停車位「分離計價」的模式與經驗,非常值得參考,只要經過市場機制的調整 ... 坪價」,經過媒體大幅報導,引發社會各界擔心房價瞬間膨風的疑慮。過去國內長期房屋 ... 於 books.google.com.tw -
#55.Re: [請益] 車位坪數問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
月經文了已經1.「車位」應該多少坪? 跟你建商怎麼蓋的有差,但基本上基地越小地下層越多坪數就應該相應增加所以8可能是合理的15也可能是合理的普通 ... 於 www.ptt.cc -
#56.我需要車位嗎?房仲建議,先看你預算在哪,搞懂停車位種類!
... 車位,沒有地下空間的則會鄰近社區配置機械停車塔。 車位坪數:機械車位高通常比平面車位低 ◇平面車位:依據《建築技術規則》,平面車位大小是寬2.5 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#57.停車位灌水坪數?「虛坪改革」能解公設比亂象?
近年來,隨著房價高漲,再加上新建案公設比動輒30~40%,讓民眾感覺實際坪數「愈買愈小」,連能使用的居住面積也縮水了。討論多年的實坪制近期再被 ... 於 www.gvm.com.tw -
#58.200萬買車位,為何坪數比別人小?專家點出關鍵原因,買房、 ...
... 車位漲幅,而車位面積通常與車道的公設比例分配有關,這也是內政部此次虛坪改革的重點。 綜觀六都坡道平面車位價格及坪數,除了價格南北差距頗大,車位坪 ... 於 www.storm.mg -
#59.停車位五大挑法! 專家曝:小於「這坪數」被扒兩層皮| 好房網
21世紀不動產提醒,一般來說標準停車位的尺寸是長5.5公尺、寬2.5公尺,總面積加上車道持分約在8-12坪,若是買到的車位坪數在8坪以下,很可能就是民眾買了 ... 於 today.line.me -
#60.小心!停車位坪數小公設恐重複計價 - 房地產168互聯網- 痞客邦
隨著建築法規趨嚴,近年建商推出的預售屋空設比動輒超過33、35%,實際使用坪效有限,由於公設計算複雜,比如說,車道面積應計算入停車位分攤坪數, ... 於 aboutgoodchen.pixnet.net -
#61.公設虛實左右坪數挑車位尺寸是眉角
【熊培瑄、鄭育容╱台北報導】現在新建案的公設比動輒30%起跳,. 若不實用的話,形同虛坪,恐淪為建商灌坪數工具,專家指出,購屋. 應考慮公設實用性此外,停車位選購 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#62.權狀坪數怎麼分?這些設施可能是「高公設比」的元凶
例如,A、B兩個社區,公設比一樣都是32%,但是A社區停車位面積,在權狀上顯示為12坪,甚至社區還有游泳池、健身房、交誼廳…等豐富的公共設施;對比B社區 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#63.車位坪數的計算
車位坪數 的計算- 請問車位坪數的計算,是只有車位長*寬,還是要加上平分地下室的面積一樣250*600的面積,有的算6坪有的算9坪(房地產資訊第1頁) 於 www.mobile01.com -
#64.太平育賢二期
總戶數, 出租面積(坪), 第一年租金 (含管理費)為市價之5折。 第二年租金 (含管理費) ... 停車位資訊. 類型, 名稱, 樓層, 數量(輛), 每月清潔使用費. 汽車停車位, 一般車位(大) ... 於 17zu.taichung.gov.tw -
#65.[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位補錢! - PTT推薦
因為我多選了嘛,我就要付這段坪數的錢給實施者。可是如果我只選了6坪,. 6到7.4之間,實施者會找錢給我。這數字有沒有停車位?沒有,剛才都沒有講到停車 ... 於 pttyes.com