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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決新房 裝潢 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#4.[討論] 要買新房的裝潢預算要抓多少? - 看板WomenTalk
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#23.[問卦] 新房要裝潢還是買家具就好?- 看板Gossiping - Mo PTT
買了間小兩房有點猶豫要不要裝潢還是直接買家具就好還是只要房間跟客廳裝系統櫃就好這樣是不是比較簡單一點? 有沒有房子要裝潢還是買家具直接住就好 ... 於 moptt.tw -
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#25.[討論] 要買新房的裝潢預算要抓多少? - PTT評價
肥宅我星期六要去簽一間預售屋大概20坪華廈,在江子翠捷運站附近送3台冷氣、50吋平面電視、200公升冰箱這樣一個人住裝潢大概會抓多少? 於 ptt.reviews -
#26.[討論] 新屋裝潢含家電有可能5、60萬解決嗎? - 看板WomenTalk
如題我的預售屋要完工了室內扣掉陽台大概21坪要裝潢的就2間房間和客廳我一個人住所以一間當我的主臥一間當客房還有一間房間暫時想不到用途所以當儲藏 ... 於 www.ptt.cc -
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#30.2023 二線系統櫃廠商 - izleyenkm.online
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#31.全弘室內設計. 大寶室內裝潢設計-木工裝潢,板橋區木工裝潢
因原裝潢與需求不合,選擇於購入後重新裝修, 設計師以無彩色鋪陳,在. ... 板橋室內設計ptt 在[心得]中和新家裝潢分享與找設計師心路歷程- ... 於 iqr.kirin01.fr -
#32.[閒聊] 夭壽的裝潢費- home-sale - PTT推薦
kevin97909/15 17:32中古屋?新屋? 推. junior02048609/15 17:34幹嘛花大錢裝潢,房子 ... 於 pttyes.com -
#33.完整新成屋裝潢教學:時間流程+費用規劃+設計師選擇
2022年新成屋裝潢費用預算一坪多少?新成屋裝潢時間多久?新成屋裝潢流程順序是什麼?是PTT與Mobile01最熱的新屋裝潢室內設計問題,內文有2022年新成屋 ... 於 www.junpindesign.com -
#34.裝潢費用預算怎麼抓?一坪多少才合理?裝潢費用資訊總整理
裝潢 費用有哪些? 地板裝潢費用; 牆面裝潢費用; 天花板裝潢費用; 新屋裝潢費用; 老屋裝潢費用. 裝潢預算怎麼抓? 於 roo.cash -
#35.[閒聊] 買房後是否裝潢很掙扎- 看板home-sale - PTT職涯區
前陣子買房,最近和設計師已談的差不多了只差簽約,裝潢預算約抓年薪7成左右,加上冷氣.家電. ... 看新房舊房,新房要做冷氣包管的話就乾脆一起裝潢了. 於 pttcareers.com -
#36.2023 二線系統櫃廠商 - sanemeli.online
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#37.台南年輕人依舊愛透天? 在地專家:長輩「贊助」才是關鍵
網友在PTT八卦版撰文詢問年輕人是否寧願捨透天住大樓引起眾家討論,回文者多認同大樓較為現代居住習慣。觀察聯徵中心去年Q4... 於 house.udn.com -
#38.台北裝潢推薦ptt
新屋裝潢、老屋翻新,預算40萬到600萬,PULO都能為你找到適合的優秀裝潢室內設。 通常會依房屋的年紀以及基礎工程來計算,如果房子的問題比較多,有壁癌、漏水 ... 於 dz.nanbo.org.uk -
#39.二線系統櫃廠商2023
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#40.2023內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理
內政部為協助中低收入戶及2 年內有購屋、背房貸的買房族,在每年7-8 月提供申請「自購住宅貸款利息補貼」貸款,且同時能與財政部的青年安心成家貸款 ... 於 www.money101.com.tw -
#41.[心得]中和新家裝潢分享與找設計師心路歷程- 看板ShuangHe
看了這麼多新房裝潢設計開箱文之後,終於也有機會輪到自己來發文作為以後紀念[緣由] 從大學開始,北漂讀書工作也經歷20年,陸續在內湖桃園三峽租過房子, ... 於 ptttaiwan.com -
#42.2023 塗鴉智能開關- akanzi.online
2.1 相關手冊/資源.01.06 推薦使用這個設備如果你買"新房"或"重新裝潢"做智能宅特別 ... 在智慧開關DIY這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者corvinequeen也提到是否明白 ... 於 akanzi.online -
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#44.裝潢等於浪費錢?長輩勸「錢省下來買家電」 網卻搖頭了
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#45.「15坪新屋裝潢」設計師竟報價130萬起! 她曝過往經歷苦喊
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#46.宜蘭平日人變多建案林立他問有投資潛力?內行人搖頭了
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#56.[閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多... - home-sale - MYPTT
終於在上週下訂人生中第一間房子了... 預計在兩個月後交屋目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的(想走現代或是北歐風) 自己上100設計找了一家公司詢問報價 ... 於 myptt.cc -
#57.[閒聊] 裝潢費用飛高高 - PTT 熱門文章Hito
其實大家說的都沒錯,裝潢與否真的取決於個人, 但當然還有房屋條件及狀況!(longstory, 不贅述)我當. ... 21 F 推gusser: 現在新屋裝潢要抓多少? 於 ptthito.com -
#58.新屋裝潢15坪只想花50萬? 網推「這家」最省錢 - TVBS新聞
買屋除了頭期款,後續裝潢也是一大筆費用,要省下裝潢費可以從哪裡著手?PTT有網友提到自己已購入一間預售屋,扣除陽台空間,室內約21坪,需要裝潢的部分有兩間房及 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#59.客廳太小了!他「想開打」4房中古屋網1關鍵勸:就先不要動
這位網友在PTT的home-sale板請益,「相同坪數下三房與四房選擇」,說他最近在看一 ... 貼文引發討論,「我不會動格局,省裝潢錢提高賣價,又多一間雜物間,很好用的, ... 於 www.bg3.co -
#60.裝潢預算怎麼抓?2023最新裝潢費用分配表! - 室內設計
新屋裝潢中可以分為天花板、地板、牆面三大裝潢工程費用. 新屋天花板都有水電管路、消防管路與冷氣管路,或是需要安裝吊隱式冷氣、全 ... 於 ciaocasa.com.tw -
#61.歐特屋命案2023
2022歐特屋命案-汽車保養配件資訊,精選在PTT/MOBILE01討論議題,找歐特 ... 新竹薇閣汽車旅館命案,標題Re: [討論] 新竹的汽車旅館你要氣氛好裝潢有 ... 於 sondrakev.online -
#62.桃園龜山|幸福市|新屋裝潢|九木住宅設計|新北林口設計
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#63.[男女]Re: [求助] 不知道要不要搬進男友家 - PTT鄉民日記
先說一下我家的浴室裝潢吧,總而言之因為這樣那樣的原因,我家洗澡的淋浴區其中 ... Laurara19樓: 太貴薪水不夠男友家至少還有老房新房可選勝過很多人 ... 於 ptt-diary.tw -
#64.[討論] 要買新房的裝潢預算要抓多少? - WomenTalk板- Disp BBS
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#67.[討論] 新屋裝潢含家電有可能5、60萬解決嗎? - 看板WomenTalk
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#76.買房裝潢=浪費錢?長輩嘆「不如買家電」 網一面倒 - 三立新聞
一名女網友在《PTT》以「大家認同裝潢很浪費錢的概念嗎? ... 人真的抖M花冤枉錢」、「家具買一買確實比較省,而且也不差,以後換新房還能帶走」。 於 www.setn.com