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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決預售屋裝潢ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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預售屋裝潢ptt的網路口碑排行榜
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#1.[請益] 是否該給建商裝潢? - home-sale
小弟在北高雄買了950萬的預售屋當初就只準備了一成頭期款想說買看看如今使照已經下來了建商通知我說土銀願意貸八成760萬給我另外因我是公教人員可以另外給我信貸80萬 ... 於 ptt-chat.com -
#2.[新聞] 花大錢買預售屋!裝潢好竟成建商樣品屋… - PTT八卦政治
圖/取自免費圖庫Pixabay) 買預售屋最希望的,就是能入住新家。不過,大陸浙江杭州的朱姓男子日前購買預售屋, 沒想到建商裝潢完,竟把他購買的房子 ... 於 pttgopolitics.com -
#3.升息年大震盪棄股轉房是好選項? 過來人曝經驗:寧願放股票
有一名網友便在PTT詢問,目前手上大略有200萬元市值的股票,不知道該繼續. ... 網友分析,假設預售屋4年後才會完工,原PO這4年會損失股票股息、股票 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#4.「客變ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
客變ptt資訊懶人包(1),小弟日前買了一間預售屋,因為希望客變增加一間浴室, ... 會做天花板裝潢,那我全室天花板油漆要退 ... ,小資看房去第一趴在這邊:預售屋看房 ... 於 1applehealth.com -
#5.台中預售屋客變設計裝潢- Interior - PTT生活資訊討論
1、案件地點:台中市北屯區2、房屋類型:電梯大樓預售屋3、房屋坪數:室內約22坪4、房屋格局:3房2廳2衛2陽台5、裝潢預算:50萬(不含家電) 6、裝潢需求: 預售屋客變 ... 於 ptt-life.com -
#6.代銷直接不演了?網嘆預售屋「 500元都不給殺」 專家 - 好房網 ...
4 天前 — 自從去年實價登錄2.0新制上路,要求預售屋在簽約後30天就必須登錄成交價, ... 一名網友日前在PTT上發文,表示以前預售屋都可以多多少少砍一些價, ... 於 news.housefun.com.tw -
#7.花大錢裝潢「換屋都賠掉?」 過來人超直白:不如什麼都沒有
買的預售屋年底即將交屋,所以正在研究裝潢的事情。」有網友在PTT的home-sale板上發文,說他目前自住的幾乎沒什麼裝潢,只有電視櫃和房間幾個系統櫃, ... 於 house.ettoday.net -
#8.預售屋裝潢ptt - 家居貼文懶人包
預售屋ptt -2021-06-26 | 萌寵公園。 中和預售屋新成屋房屋店面追求幸福...https://www.google.com.tw › maps › gl=tw.【整理】中古屋裝潢ptt - 日本打工度假攻略-20200828 ... 於 hometagtw.com -
#9.[徵求] 板橋預售屋,客變+裝修設計師PhoenixAnger PTT批踢踢 ...
1、案件地點: 板橋江子翠附近 2、房屋類型:大樓,預售屋 3、房屋坪數:室內約30坪 4、房屋格局:3房、2廳、2衛、1陽台 5、裝潢預算: 以討論後的為主,如果你有一定要 ... 於 www.ucptt.com -
#10.Re: [問卦] 預售屋要怎麼議價啊? - Gossiping板- Disp BBS
1.預售屋裡都是代銷小姐,他們能作主的有限,頂多砍零頭或送裝潢2.每間都會說只剩幾間,要你儘快下訂3.你直接說我想要4間打通(喊10太扯), ... 於 disp.cc -
#11.新成屋、預售屋怎麼選?PTT 認為價格是挑選差別關鍵 - 果仁家
新成屋預售屋怎麼挑,PTT 認為價錢與房市熱度是關鍵 · 頭期款需一次付清,壓力較大 · 格局、裝潢已完成,若需更改成本高. 於 applealmondhome.com -
#12.[閒聊] 未來交屋時程該抓多少Buffer
只是建商的使照拿到前都不能交屋,拖到下個月才要交屋,加上裝潢一個月, ... zebirlin02/18 15:49預售比原先講得晚半年才交屋的比比皆是. 於 ptt.reviews -
#13.[徵求] 台北市預售屋客變及室內設計- Interior - PTT生活政治八卦
1、案件地點:台北市中山區2、房屋類型:大樓3、房屋坪數:室內約30坪4、房屋格局:3房2廳2衛5、裝潢預算:100萬(不含家電) 6、裝潢需求: 1)客變規劃: ... 於 ptt-politics.com -
#14.Re: [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低- 看板home-sale
... 又多颱風屋齡還是年輕的一點的建築品質跟消防設備的規劃等等在使用上跟安全上比較沒有顧慮自己是買預售屋室內坪數大概23坪裝潢費用大概150 家具及電器設備大概120. 於 pttcareers.com -
#15.[閒聊] 新家裝潢大約花多少- womentalk | PTT學習區
2 F 推chocopoodle: 預售屋做系統櫃空調天花地板大概10004/02 09:45. 3 F →CHRISTINAYEN: 我給設計師的錢是240萬但這些要看你做多少東西料04/02 09:47. 於 pttstudy.com -
#16.[閒聊] 大家2房裝潢傢俱預算抓多少?
24 F 推paul76318: 預售屋、新成屋、中古屋、老屋要花的錢不一樣。老屋要 11/14 11:52. 25 F →paul76318: 花300我信,預售花到300還不含家電絕對不是常態 ... 於 ptthito.com -
#17.【徵求】 台南安南區預售屋裝潢- 看板Interior - WEB批踢踢(PTT)
1、案件地點: 台南安南區2、房屋類型:預售屋未完工(估計明年3月交屋)3、房屋坪數:室內30坪4、房屋格局:4房2廳2衛1陽台5、裝潢預算: 130萬(不含家電 ... 於 webptt.com -
#18.[請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉? | PTT 問答
買的預售屋年底即將交屋,所以正在研究裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝潢,只有電視櫃和房間幾個系統櫃,還是前屋主留下的。原本想說新屋好好 ... 於 pttqa.com -
#19.[徵求] 預售屋室內設計- Interior - PTT網頁版
... 板橋2、房屋類型:(公寓、電梯華廈、大樓、透天最好附上屋齡) 預售屋,2024年 ... 房,兩廳,兩衛,一個後陽台5、裝潢預算: (你期望的裝潢預算) 200-250 6、裝潢 ... 於 ptt-web.com -
#20.買房花大錢裝潢下場慘?網反推「這樣做」房價還多漲100萬!
為了增加屋內美觀,不少人在買完房後,會多花一筆錢在裝潢上,不過就有 ... 一名網友在PTT《home-sale》上發文透露,自己買的預售屋預計年底交屋, ... 於 today.line.me -
#21.[徵求] 台中預售屋裝潢| Interior 看板| MyPTT 網頁版
有無推薦台中的設計師或裝潢公司,有作品參考更好謝謝1、案件地點:南區2、房屋類型:大樓預售屋(公寓、電梯華廈、大樓、透天最好附上屋齡) 3、房屋坪數:約26坪4、 ... 於 myptt.cc -
#22.[閒聊] 給準備買房/預售屋/裝潢的人- 看板home-sale - 批踢踢 ...
挑高記得要問,尤其是預售屋2. ... 裝潢時要把電視盒(MOD) WIFI 考慮進去建議就是直接弱電拉線走天花板到房屋中間,做過小台架放AP 大概AC1200可以讓 ... 於 www.ptt.cc -
#23.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#24.預售屋不裝潢ptt的實價登入和評價 - 新建案中古屋房地產網路 ...
在預售屋不裝潢ptt這個產品中,有3篇Facebook貼文,粉絲數超過3,822的網紅Allan的每日大盤分析,也在其Facebook貼文中提到, 因為疫情的關係,大家都乖乖待在家未國家 ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#25.[閒聊] 給準備買房/預售屋/裝潢的人- home-sale | PTT Web
[閒聊]給準備買房/預售屋/裝潢的人@home-sale,共有31則留言,25人參與討論,23推0噓8→, 以下只討論新成屋XD我自己實際住進去的感覺1. 於 pttweb.tw -
#26.[徵求] 台北市預售屋裝潢 - Mo PTT 鄉公所
1、案件地點: 台北市大同區雙連國小附近2、房屋類型:預售屋電梯大樓11樓3、房屋坪數:室內24 (不含陽台) 4、房屋格局: 3房2廳5、裝潢預算: 100萬(不 ... 於 moptt.tw -
#27.[徵求] 桃園預售屋裝潢 - PTT brain
PTT 文章: [徵求] 桃園預售屋裝潢看板: Interior 作者: smallta (冷笑生) ... 2、房屋類型:預售屋大樓. 3、房屋坪數:22坪. 4、房屋格局:3房2廳2衛. 於 www.pttbrain.com -
#28.[請益] 新成屋與預售屋- home-sale | PTT職涯區
[請益] 新成屋與預售屋 ... 距較窄但這邊的價格較高,含裝潢跟車位開價近2000 另有一間同格局未裝潢的開價1870 優點是已成屋但相對於預售屋,必須馬上 ... 於 pttcareer.com -
#29.[徵求] 預售屋室內設計- 看板Hsinchu | PTT台灣在地區
新購預售屋即將進入客變階段正規劃新家設計藍圖, 希望徵求價格合理的設計師與後續相關工程, 主要設計方向簡約/明亮.舒服. 設計裝潢預算約50~60w,家具家電另購買需麻煩 ... 於 ptttaiwan.com