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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和想閱文化有限公司所出版 。
中原大學 設計學博士學位學程 魏主榮所指導 陳逸聰的 鼓浪嶼近代歷史風貌住宅建築之研究—從視域融合及文化創意觀點 (2021),提出房屋修繕台北關鍵因素是什麼,來自於視域融合、文化創意、鼓浪嶼歷史風貌建築、外廊、華僑華人、住宅。
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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決房屋修繕台北 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
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房屋修繕台北進入發燒排行的影片
【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】
#增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅?
地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年限後,若要友善使用族群,應統一標準來免稅。
原因在於,現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源,以致對裝設電梯的房子評價加成,這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當,應該轉為鼓勵而不是懲罰。
#房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%(非自住單一稅率),且無寬限期,對比台北市自第三年起開始調整,桃園市是否可以研擬相關辦法,以階梯式調整稅率,例如前三年給予優惠,之後再調整比2.4%更高,給予建商更多的意願與囤房壓力,也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示,非自住稅率目前法定1.5%-3.6%,若要從自治條例修法著手,作為執行單位一定會配合,但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上,能有更大的貢獻。
#包租代管優惠
台北市政府日前訂定,配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%,且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策,目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠,但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠,也就是房東若將住宅交給「包租代管」,誘因似乎不大?
對此地稅局也說明,其實六都也觀望多年,目前正在看台北市的立法進度為何,也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間,但未來空屋一定會成為重要的議題,期許地稅局能持續與內政部溝通,為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
鼓浪嶼近代歷史風貌住宅建築之研究—從視域融合及文化創意觀點
為了解決房屋修繕台北 的問題,作者陳逸聰 這樣論述:
歷史選擇融合現代的視域,在其朝向開放與孕育未來之時,便產生了文化創意。研究住居是解釋者應用其成見,改變其成見的理解活動。本研究從視域融合及文化創意觀點,探討鼓浪嶼近代歷史風貌的住宅建築,主要研究目的如下:(1)解讀鼓浪嶼近代歷史風貌住宅建築的形成原因與空間特徵。(2)探討近代歷史過程對研究對象空間的形式發展與文化影響。(3)說明鼓浪嶼近代歷史風貌住宅建築的量體與室內規模。(4)由視域融合觀點分析獨棟與群樓、主樓與陪樓、廳堂與房間組成、走廊內外配置、角樓及廊深尺度,提出平面佈局融合理路。(5)由文化創意觀點探討住宅的門樓、立面的屋頂、山頭與檐線飾帶、外廊形式的組合、廊柱與拱形裝飾,呈現立面風貌
時尚創意。本研究採用行動研究法,透過歷史文獻、田野調查、專家訪談,對鼓浪嶼110棟近代歷史風貌的住宅建築進行研究與分析,結果發現:(1)鼓浪嶼的住宅建築歷經晚清、租界與抗日三階段。租界時期為鼓浪嶼文化視域融合過程的高峰,形成極具文化創意的華僑別墅住宅。(2)租界時期的華僑別墅住宅,在傳統閩南與外來的多元文化影響,發展出兼融當地傳統的平面佈局,另外也展現時尚摩登的立面表情。(3)住宅建築特徵是獨棟、高2-3層、座南朝北為原則。規模300至600平方公尺、室內總面積300至500平方公尺為主。形式有獨棟、群棟、主樓與陪樓。(4)平面佈局反映視域融合意義。包含獨棟群樓的宗族關係、主樓陪樓的位序情形、
廳房組合的中西合璧、內外廊道的因地制宜及尊重外來文化的角樓配置。(5)立面風貌顯示文化創造創意。涵括門樓形式的微觀揣全、山頭檐線與獨特屋頂、外廊組合的形式演繹、廊柱配置的視覺感受與文化折衷裝飾的時尚意義。最後,本研究依據研究成果提出視域融合產生文化創意及住宅空間學術研究之建議。期望本研究有助於空間領域於相關主題的瞭解、累積相關研究成果、助益近代歷史住宅建築對文化創意觀點研究之不足。
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
為了解決房屋修繕台北 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
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影響臺北市公共住宅智慧社區之關鍵成功因素
為了解決房屋修繕台北 的問題,作者李昀 這樣論述:
都會區高房價現象是近來已成為政府亟須解決之問題,尤其臺北市房價所得比更是高出全臺平均值,多數人無法負擔得起高房價,導致有相當多青年、中低收入戶、老人、弱勢群體等長時間於購屋市場或租賃市場面臨買不起、租不起房屋的困境,有急需解決的居住問題,但政府供給之住宅數量卻相當少面對高房價問題。為讓市民住得起臺北,臺北市府參酌國內外專家學者意見及各國經驗,研議住宅新思維,以租屋取代購屋,由政府主導大力興辦「公共住宅」,全面推動公共住宅智慧化。基此,本文將以臺北市公共住宅為例,檢討影響公共住宅智慧社區建置的因子。文中使用模糊層級分析法(Fuzzy Analytic Hierarchy Process, Fu
zzy AHP),探討分析影響影響公共住宅智慧社區建置之關鍵因素。研究分析結果得出影響公共住宅智慧社區之前四個重要關鍵因素為「預算支持」,其次為「土地取得」因素,再其次因素為「維護管理費用」,最後因素才是「房價問題」。
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#42.房屋修繕工程-恆光駿室內裝修
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#43.【修繕專區】★房屋裝修,房屋整修,房屋整修估價,房屋修繕報價 ...
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#44.交通部所屬事業機構人員購置住宅輔助辦法
經輔助購置住宅人員,應於取得全部借款後兩個月內遷出原租或原配之宿舍,如係集體興建或自建者,應於房屋 ... 第二辦公室地址:100006 台北市貴陽街1段235號 電話:(02)2191 ... 於 law.moj.gov.tw -
#45.台北、桃園有推薦的房屋修繕統包嗎?
台北 、桃園有推薦的房屋修繕統包嗎? · 1.八角窗戶零件氧化無法開啟,更換零件。 · 2.浴室水龍頭鏽蝕需要打牆面,換新的水龍頭。 · 3.浴室打掉浴缸,泥作防水 ... 於 www.mobile01.com -
#46.住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...
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#47.佑宇工程–台北房屋修繕,北投泥作工程
水電工程,裝潢拆除,房屋拆除,拆除整地,木作工程,地板裝潢,地板施工,辦公室裝潢,隔間裝潢,店面裝潢,天花板裝潢,室內裝修,套房隔間,木工裝潢,打牆工程,油漆工程,泥作工程 ... 於 www.youyu-engineering.com -
#48.台北市松山區房屋修繕,房屋翻修,房屋整修-0966-002276 鄔先生
台北 市松山區,商業空間裝修工程,水電工程,廚具設計,系統櫃安裝,地板工程,油漆工程,泥作工程,鋁門窗工程,鐵工工程,清潔工程,室內設計與規劃. 台北房屋修繕,房屋翻修,房屋 ... 於 www.jin-xings.com -
#49.300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算
家庭成員是否單獨持有房屋或家庭成員持有共有房屋且持份合計為全部? 有 無. 申請 ... 其他住宅相關協助:家庭成員是否已享有其他住宅相關協助? (例如:「自購住宅貸款利息 ... 於 pip.moi.gov.tw -
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#52.舊屋翻新,三重舊屋翻新,三重泥作工程: 陳陳房屋修繕工程專家
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#53.房屋修繕推薦台北-室內設計|快速找到專家為您服務
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#54.信義房屋:買房、賣房、實價登錄、房仲服務、房屋買賣 ...
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#55.房屋整修
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#57.臺北市65歲以上房屋修繕
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#58.[整層住家]三重兩房一廳採光超級好可養貓- 591租屋網
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#59.品味房屋修繕居家修繕台北新北台北土方工程房屋 ... - DecoPRO
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#60.台北拆除公司-作品展示-恆光駿室內裝修
作品展示-房屋整修,台北房屋整修,淡水房屋整修,士林房屋整修,拆除公司,台北拆除公司,淡水拆除公司,士林拆除公司,室內裝修,台北室內裝修,淡水室內裝修,士林室內裝修, ... 於 www.heng-guangjun.com -
#61.要賣屋先來看房屋行情
裝修預算最好不要超過房屋總價10%. 裝修預算建議抓在房屋總價的5-10%,但是最好 ... 台北市中正區金華街25號3樓. Copyright © since 2014 leju.com.tw All Rights ... 於 www.leju.com.tw -
#62.美國網紅千萬元買到漏水屋屋主、房仲須賠償?律師說分明
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#63.台北宜蘭房屋修繕整修,台北宜蘭泥作工程,公司簡介
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#64.台北房屋修繕-軒鼎建材有限公司
台北房屋修繕. 專精各種房屋裝修工程,房屋裝修、壁癌處理、油漆粉刷、輕隔間、老屋翻新。 歡迎來電洽詢0955780489 · 商家官網. 台北房屋修繕,台北統包工程,台北拆除工程, ... 於 888dweb.com -
#65.【修繕總動員】★房屋修繕,居家修繕工程,台北房屋 ...
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#66.房屋修繕廠商,台北組合房屋,房屋,房屋抓漏建材
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#67.網路銀行
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#68.民豐室內裝修、房屋裝修工程公司,雙北市免費丈量估價
民豐房屋修繕工程提供台北、板橋、三重、新莊、中和、永和、土城、樹林木工裝潢,油漆,泥做增建等房屋修繕服務、與住家修繕整理的工程,另提供一條龍服務,從清運癈料、 ... 於 www.mmi.tw -
#69.成傑搬家
成傑搬家公司- 合法搬家公司推薦,專業客製化服務. “優良搬家技術之外 更能替你解決房屋修繕電器冷氣大小困難” ... 台北搬家服務範圍: 中正區、中山區、大安區、大同區 ... 於 www.cj-mover.com -
#70.台北抓漏,居家修繕、木板隔間,提供大台北地區各式舊屋改造,舊 ...
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#72.地產新聞- 社宅房東政府加碼1.65萬元包含修繕+保險+公證
... 房屋價值、保障房客租賃安全。 社會住宅包租代管計畫自106年底開辦, ... 台北市建國北路二段33號7樓之5 電話:(02)2507-2202 傳真:(02)2507-2203 於 www.vrhouse.com.tw -
#73.中華民國內政部地政司全球資訊網-線上查詢
... 台北辦公室位置圖 · 本司台中辦公室位置圖 · 地政事務所轄區示意圖 · 地政機關通訊錄 · 線上服務 · 資料開放(供應)專區 · 線上申辦 · 線上查詢 · 下載專區 · 資訊查詢. 於 www.land.moi.gov.tw -
#74.修繕及居住服務
修繕 及居住服務 · 臺北市以房養老方案 · 財產信託 · 「臺北扶老˙軟硬兼施」(老人居家修繕補助)服務 · 協助中低收入老人修繕住屋補助 · 臺北市老人住宅(公寓). 於 dosw.gov.taipei -
#75.台北品福防水房屋修繕工程-新北房屋修繕老屋翻修- 首頁
【品福防水房屋修繕工程】位於新北市泰山區,我們是專業的房屋修繕團隊,重視施工品質,免費到府估價! 主要服務:大台北房屋修繕、大台北房屋裝修、大台北土水工程、大 ... 於 www.0927792276.com -
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#77.祥益土木包工業-台北宜蘭房屋修繕整修 ...
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#79.品味房屋修繕居家修繕台北新北大台北水電裝修推薦台北局部 ...
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#80.小資族撐起消費力!租金單價5千以上店面萬華稱霸北市
永慶房屋盤點台北市店面租金實價登錄資訊,一窺12行政區的消費力。其中 ... 修繕. 老宅翻修技巧. 居家風水撇步. 房地產政策和法律. 所有選項. 投票. 台北市 ... 於 house.ebc.net.tw -
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#83.首頁| 中華民國內政部國土管理署全球資訊網
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#84.禾豐房屋修繕-桃園大台北統包工程,大台北房屋修繕,新北市統包 ...
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#86.東宸房屋修繕提供台北地區房屋修繕服務, 台北房屋修繕電話
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將日常生活藝術化」,是他的座右銘;這樣堅毅的信念,是支持他毫無遲疑的作下辭職的決定,並開始動手修繕居家的動力。 ... 房屋建造者的外孫女往來的信件索引. 商品規格 ... 於 www.eslite.com -
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回首頁 > · 工程實績 > · 室內設計 > · 台北市松山區房屋修繕工程推薦-天花板工程,油漆工程 ... 於 www.kc-design.com.tw -
#91.台北市中正區住宅浴室翻修工程,浴室翻新,中正區房屋修繕 ...
回首頁 > · 工程實績Performance > · 台北市中正區住宅浴室翻修工程,浴室翻新,中正區房屋修繕,中正區泥作,中正區磁磚重貼 ... 於 www.0906109555.com.tw -
#92.台北房屋修繕-亦翔工程行0917-241671 - YouTube
台北房屋修繕 -亦翔工程行0917-241671 http://yixiang.sengyi-long.com/case/case01/0101.html 施工內容: 01-施工前含保護工程02-拆除工程含木工施 ... 於 www.youtube.com -
#93.大台北房屋修繕裝潢工程
公司的網站,請多指教:http://www.mmi.tw/ 1. 大台北區,各類工程進行,互相支援施工。 2. 互相交流泥作工程、木作工程、油漆工程、水電工程疑難雜症。 3. 於 www.facebook.com -
#94.瑞屏安居工地砂湧鄰宅現裂縫縣府令停工 - 原視新聞網
... 修繕,後續也會找第三方鑑定, ... 鄰近社宅的住宅,包括大樓還有至少3戶平房在內,8日發現房屋受損;工地專案經理回應是 ... 於 news.ipcf.org.tw -
#95.台北市北投區房屋修繕壁癌處理,油漆粉刷0928-121062 徐師傅.
台北 市北投區房屋修繕壁癌處理,油漆粉刷0928-121062 徐師傅.漏水處理-掉漆損壞除理,油性漆施作,再補平後,再漆粉刷。壁癌處理-剷除病處,漆施作,再補平後, ... 於 w1.taiwanpaint.com -
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台北 新北房屋修繕工程| 宜居修繕工程- 專作小工程,免費到府估價,提供房屋修繕、室內裝潢、泥作修改修繕、浴室防水抓漏,水電修改,廚具更新等服務. 於 0936223385.com -
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舊屋翻新,拆除工程,防水抓漏,壁癌處理,... 安得利裝修工程行. 台北士林. 安得利裝修工程行. 木工泥作,房屋裝潢, ... 於 www.pro-decor.com.tw -
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... 房屋現況說明書記載不符,且有房屋買賣契約有瑕疵、修繕費用報價不實等 ... 台北市內湖區瑞光路358巷30弄8號1樓. Facebook · Instagram · Mail · Youtube. 於 www.myhousing.com.tw -
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