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民間推動危老重建相關風險因素之探討

為了解決房仲業排名2020的問題，作者邱品諺 這樣論述：

為改善或降低危險與老舊合法建築物可能引發的潛在災害及損失，提升建築物的使用效益和年限，以及確保住戶的生命及財產安全。除了《都市更新條例》，加速都市區的危老合法建築物重建，已是我國住宅政策的一個重要環節。回顧危老重建相關課題的文獻資料，本研究發現尚未有實證應用層級分析法深入探究民間推動危老重建之相關風險因素，而建構民間推動危老重建之風險模式，引起了本研究的研究動機。本研究採取的研究工具是層級分析法專家問卷，問卷填答對象並不限於性別、年齡、職業、產業等特定族群，一共發放與回收38份有效問卷。經由實證分析與討論，本研究獲得下列兩點研究結論：1. 五大決策構面的權重與重要性排序「建築物所有權人」排

序第一，權重是0.356；「危老重建施工廠商」為次之，權重為0.222；排序第三是「危老重建輔導團」，權重為0.155；「各縣市主辦機關」及「危老重建相關法規」的權重都是0.134。2. 二十個決策因素的綜合權重與重要性排序排名前十二的決策因素分別為：「凝聚住戶共識」排序第一，綜合權重是0.122。「住戶經濟負擔」排序第二，綜合權重是0.100。「住戶參與意願」排序第三，綜合權重是0.089。「營建成本負擔」排序第四，綜合權重是0.078。「施工品質」排序第五，綜合權重是0.062。「容積獎勵」排序第六，綜合權重是0.060。「都市防災能力」排序第七，綜合權重是0.058。「實施方式」排序第

八，綜合權重是0.055。「推動師組別」排序第九，綜合權重是0.050。「住戶危老重建觀念」排序第十，綜合權重是0.046。「賦稅減免」排序第十一，綜合權重是0.043。「一條龍輔導服務」排序第十二，綜合權重是0.041。關鍵字：危老重建、風險管理與評估、層級分析法

服務品質、企業形象、經營績效與農民參與農會會員意願之研究-以高樹鄉農會為例

為了解決房仲業排名2020的問題，作者余奏享 這樣論述：

農會過去是台灣農村發展的重要的角色，並與農民的關係緊緊地結合在一起，然隨著農業人口老化、農田面積減少及農業產銷模式之改變，農民亦隨農業整體經營環境的改變而減弱對農會的附著度，造成基層農會會員逐年減少之困境。本研究以高樹鄉農會5270個會員為研究對象，依分層抽樣進行300份問卷發放與收集，總計回收280份有效問卷，有效回收率93.33％。並以SPSS 22.0統計套裝軟體作為分析的工具，針對樣本資料進行樣本結構、敘述統計、信度、因素、ANOVA、Pearson 相關及迴歸等分析，據以檢定農會服務品質、企業形象、經營績效與參與會員意願等四構面的差異與關係。研究經過驗證與實證分析，歸納出下列主要結

論：(1)服務品質對企業形象、經營績效與農民參與會員意願具有正向影響關係。(2)企業形象對經營績效與農民參與會員意願具有正向影響關係。(3)經營績效對農民參與會員意願具有正向影響關係。(4)農會會員之人口統計變數對服務品質、企業形象、經營績效與參與會員意願，部份具有顯著差異。依據研究實證結果與結論，提出針對農村人口結構改變，修訂農會會員相關制度、精進農會服務效度與廣度，促進青年農民參與會員意願及政府應輔導農會建立企業形象與穩定經營績效等之建議，俾供未來各級農會經營發展及政府機關訂定農會相關法令規章之參考。