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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決房仲業排名ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#28.[ home-sale ] [房屋] 禁無關看板新聞/租賃廣告(224人氣)
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#32.永慶房屋門市
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PTT 鄉民喊:想投郭董了 · 賴佩霞最新發言曝!郭台銘粉絲全1反應 · 郭正亮鐵口 ... 苗栗「飛鷹地產」大戰三大房仲 · 全台房市熱 · 他驚爆:郭辦14日早上才知 ... 於 www.setn.com -
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#36.買方終於認命?房市解凍,台南8月房地合一稅收暴增58.5%
... 業議題推升房價飆漲,政府強力打炒房,買方擔心套於高點,造成買氣下滑 ... PTT點名找這1位「幕後推手」當幕僚超加分 · 王若桐 2023-09-14 14:24. 鴻海 ... 於 www.storm.mg -
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房仲ptt - 房仲離職潮PTT推薦home sale> 閒聊房仲離職潮PTT推薦. By Nico ... 業排名ptt 在房屋仲介公司推薦在PTT/mobile01評價與討論速食的13:16處QA ... 於 emacix.dicas-bet.com -
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#42.【台北景點地圖】沒去過落伍了!2023激推50個 ...
來這邊會感覺把什麼都放下,心靈得到平靜喔! 星星 法鼓山農禪寺 地址: 112台北市北投區大業 ... 房仲企業與插畫家幾米合作,以繪本《月亮忘記了》為主題, ... 於 candicecity.com -
#43.[心得] 我在房仲業的那半年
房仲業 這工作有多辛苦我想大概可想而知工時極長每天八點半多就上班下班時間呢...大抵上是晚上十點以後沒有假日可言只能休三或四月休好聽是七日但你沒業績敢休嗎? 於 ptthito.com -
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#45.[心得]昨天離開房仲業了!分享房仲生涯心路歷程~ - home-sale
67 ( 68推 1噓 65→ ). AID. 很久沒上ptt看文章了小弟我昨天終於離開房仲業了分享一些文章讓未來可能對房仲業有興趣的參考或借鏡圖文版: http://tw. 於 pttcareer.com -
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房仲薪水ptt - : 心得房仲業3個月心得看板Salesperson PTT職涯區. By Hannah ... 資料來源:以會員履歷工作待遇關於房仲業排名ptt 在房屋仲介公司推薦在 ... 於 zh051012.sabinome.com -
#47.【黑心房仲的告白】你的心血我的薪水
所以,如果一個房仲一個月只賣一間一千萬元的房子,他的薪水就從當初的五~六萬元,變成四萬多元,這樣雖然也比一般上班族多一點點,但是,一個業績排名比較前面的經紀人, ... 於 m.facebook.com -
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... 業是幫兇之一更別說還有房仲覺得可以賺更多為何不賺. 業務薪水ptt 醫學系分數排名. 之前要進入房仲業前也來版上吸收了一些前輩的經驗現在我也來貢獻一下吧引述默默打開 ... 於 voltagecosmetics.com -
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