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改造老房子，完成一輩子的夢想.家

為了解決裝潢報價 分享的問題，作者林黛羚 這樣論述：

再生利用｜藝術修復｜自然材料｜生態住家 中古公寓、透天、獨棟、古厝、三合院的綠色變身改造！ 採光、通風、有機的家──綠色版〔超級全能住宅改造王〕 老屋體檢、健康變身　用無毒建材改造家屋 自然空調、平價省能　為舊屋找尋新的機能 　　◎一次收錄中古公寓、透天厝、獨棟住宅、古厝、三合院的綠色變身改造，堪稱綠色版【超級全能住宅改造王】！ 　　◎改造屋主Know-How分享：除了真實動人的關於家的故事外，每位屋主更不吝分享改造過程中學得的種種知識及經驗傳遞：手作家具、自行施作地板、施工步驟、節能方法、綠化實踐技巧…… 　　各類工班推薦：由所有受訪案例屋主，推薦自家合作的優良木工、鐵工、泥作、板模、營

造、水電、防水、古蹟修復等工班，省去改造房子新手找尋可信賴工班的耗時作業。 　　◎引介被動式節能屋（Passive House）的台灣實例：節能減碳已是世界趨勢，1988年由瑞典及德國專家首先提出概念、接著在德國實踐蓋出的「被動式節能屋」（Passive House），強調透過設計及建材，利用極小的耗能就能維持住宅舒適度，不用空調冷氣就能實現冬暖夏涼。本書特別收錄由台大城鄉所教授共同參與的台中龍井住宅案，便是將長期受海風侵襲、冬冷夏熱的老住宅改造成採光、通風、隔熱、保溫的被動式節能宅！ 　　◎特別收錄：由各類專家現身說法，讓老屋一樣住得舒適！ 　　．古早厝修復術：親訪修復過大雄寶殿、三峽老街、

花蓮酒廠、行天宮等超過五十多個古蹟的資深專家，教您如何整修、清洗牆面、刮漆、維護等。 　　．公寓透天防水術：親訪十五年防水經驗的專家，教您老公寓及老透天的防水處理。 　　．老屋補強術：親訪十多年補強經驗的結構技師，認識何謂「鋼板斜撐補強」與「碳纖維補強」工法。 　　．讓房子深呼吸：親訪都市住宅換氣專家，教您看懂「人體舒適範圍圖」，運用通風與換氣帶來住居的舒適。 　　◎再訪蓋綠色的房子：「做自己的建築師」系列第一本《蓋綠色的房子》屋主最新動態！有人繼續尋地蓋房子、有人再次實踐綠色有機把舊屋改造得更節能…… 　　目前約近一半人口居住在都市中，都市住宅又以公寓、大樓及透天厝佔大部份，市郊及衛星城市則

有獨棟社區圍繞在旁。而這些人居住的房屋屋齡許多都超過二十年，因此亟須被調整體質、更新維修。 　　除了住在都市享受便利生活機能外，也有愈來愈多人找尋古早厝，在大片陽光射入的三合院裡，重新營造自己一輩子的家。然而老厝多年未整修早顯疲態，選擇整棟拆除重建也許最省事，但留下老屋重新維修換裝，雖然可能花下更多心力，卻是人們選擇住老厝的最根本動力！ 　　從頹敗陳舊巧手，大變身為舒適新穎，夢想的實現，正是住宅改造最吸引人之處。改造房子時，屋主最關心的即為理想中的家屋樣貌為何？如何用平價方式進行改造？如何讓工程更順利？如何讓居住環境更舒服更適合人居？以及現代人最新的關注需求：如何把綠色引進住宅中讓生活更省能環

保？ 　　另外，愈來愈多人選擇自己發包工程，因之改造進行前補足知識、取得資訊更為重要；而即使選擇交由建築師設計師配合，屋主若也能共同參與，將能在最有效率的方式下使結果更符合自己的需求。 　　在前述初衷下，作者林黛羚繼前作《蓋綠色的房子》後，再次遍尋台灣從南至北、由東至西的改造屋實例。而故事發生的起點，正是改造開始的契機，每一位屋主的心中總有一個關於「理想家屋」的想望面貌，藉著這份圓夢動力，實踐了每個人一輩子的夢想．家！ 作者簡介 林黛羚　住的研究者 　　豐原人，現居竹北。東海景觀建築系，曾跟隨系上到法、德、瑞、日參觀各景觀與建築作品，畢業後曾任旅遊雜誌與居家雜誌採訪編輯。 　　著有：《改造老房

子》（商周出版2010.03）、《蓋綠色的房子》（商周出版2009.08）及《蓋自己的房子1》（麥浩斯2007.12）等書，持續尋找、記錄友善生活的居住態度與生活創意，待零用錢存夠，要找到一塊有老房子的地，用所學到的設計方式來改造。 ◆部落格：alingling.blogspot.com◆信箱：[email protected]

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裝潢後細清標準化作業程序之研究-以 A公司為例

為了解決裝潢報價 分享的問題，作者黃意晴 這樣論述：

「清掃」是人人都會做的事，也是一般人心中平凡而粗鄙的工作，要如何改變社會對清潔服務業的既定印象，只有提升整體清潔服務業的服務內涵。要把過去的「清潔工」轉變成專業的「環境管理員」，不是改變名字而已，而是連內涵也都要改變。就必需要建立完整的訓練體系，培養人員素質，以構建完善的服務流程。「標準化」是一切管理的根本，清潔服務業欠缺一套標準化作業程序。因此，建立一套「標準化作業程序」乃是刻不容緩的事，為了達成本研究之目的，本研究採用文獻分析，探討工作分析之意義及方法，藉以對裝潢後細清工作進行分析及探討標準化作業程序，以了解製定標準化作業程序之步驟。經研究驗證結果顯示，具體成效為：裝潢後細清標準化作業程

序已製定出明確的工作內容為訂單作業、前置作業、進場作業與完工作業；且依據實證結果顯示，訂單作業時間約56分鐘，前置作業時間約68分鐘，然而進場作業時間會因房屋大小、裝潢、髒亂程度等因素而影響作業時間，實證結果為每一工作人員一天工作8小時，平均可以完成約7.5坪大小工作區域；完工作業時間約38分鐘，經實行標準化作業程序之後，在客戶滿意度調查中獲得94.35％之肯定。本研究的結果可做為未來，清潔同業在執行此裝潢後細清作業時的參考，並可節省業務人員估價時間與提昇報價能力，且能可以有效的預估人力，進而可獲得最佳的管控，企業也在效率化的過程中提升了競爭力。關鍵詞：清潔服務業、裝潢後細清，工作分析、標準化

作業程序。