裝修許可 違 建的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦漂亮家居編輯部、吳俊達寫的 別讓黑心裝潢坑你錢:裝修絕不吃虧教戰手冊 可以從中找到所需的評價。
另外網站室內裝修100 問目錄 - 周泳成建築師事務所也說明:△ 拆除樓板增設室內樓梯已涉及主要構. 造之變更,應依法申請變更許可。 △ 擅自拆除外牆,將「陽台外推」已涉及. 違章建築行為。 ×. ×.
國立中央大學 土木工程學系在職專班 林志棟所指導 梁維喆的 台灣地區建築物室內設計乙級證照制度之探討 (2015),提出裝修許可 違 建關鍵因素是什麼,來自於建築物室內設計乙級技術士、室內裝修業、建築物室內裝修管理辦法。
最後網站室內裝修 - 宜蘭縣建築師公會則補充:宜蘭縣政府貴會為辦理本縣建築物室內裝修審查業務,訂定「宜蘭縣建築師公會審查建築物室內裝修申請案涉及及違建部分審查原則」函請本府核備1案,同意辦理。 目前頁次/總頁 ...
別讓黑心裝潢坑你錢:裝修絕不吃虧教戰手冊
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為了解決裝修許可 違 建 的問題,作者漂亮家居編輯部、吳俊達 這樣論述:
沒看過本書,千萬別裝潢!看過本書,讓你裝潢絕對不會後悔! 反詐騙裝潢監督聯盟律師+11位良心認證室內設計師, 依裝潢流程,在不同階段提供必需要要注意的教戰手冊, 提供你最正確的裝潢概念, 教你預防裝潢詐騙、 化解裝修的疑慮及發生糾紛後該如何面對與解決! 小心天花板被調包了! 矽酸鈣板的天花板,被調包成只有一半價格的氧化鎂板,而且還漏水! 陽台外推到底會不會被拆啊! 明明是設計師說陽台可以外推,現在被舉報拆除,這責任是誰該付的? 防水要做到什麼程度家裡才不會淹水! 才下場雨客廳竟然就淹水了,原來是門檻沒做防水,這這這也太扯了吧? 敲錯水管到底是誰要負責啊! 天
啊!明明換的是水管,工班卻把糞管敲了,還要我付錢修復! 光大錢做櫃子到底用不用得到! 是設計師說櫃子多才好收納,光做櫃子花了上百萬,結果有一半以上的櫃子被傢具擋住! 木地板直接鋪在舊磁磚真的沒問題嗎? 說要為我省錢,直接把木地板鋪在磁磚上,結果不但地板翹起來,還一堆怪聲! 一下子就給設計師這麼多錢真的可以安心嗎 才施工到一半,我的室內設計師竟然跑路了!現在鐵工說要來拆我家的鐵門了! 設計師說絕不追加費用,這話可信嗎? 合約簽了300萬的裝修費,最後竟然變成700萬,而且還被設計師告不付錢! 裝潢合約的內容到底要包含哪些要素呢? 設計師給的裝修合約內容寫得好簡單只有
一張紙,這樣對嗎! 裝潢合約怎麼簽,才是真正有保障? 明明是黑心裝潢卻告不了設計師,原因竟然是因為合約不清楚! 設計師工班報價價差這麼大,該選哪一個才不吃虧? 找來的設計師及工班尋價,所報的估價差好多,要怎麼看才知道誰的報價最實在! 怎麼知道裝潢有沒有違法?才不會被拆,多花冤枉錢呢? 裝修到一半,鄰居突然找警察上門說我違法,要我立即停工,這是怎麼回事! 是真的施工品質很差,還是跟設計師品質認定不同呢? 明明是施工品質不佳,設計師硬說是我要求太高,還數落我錢付的太小,這會不會太過份了! 裝潢費用要怎麼付,才真的有保障! 錢都匯進設計師戶頭三個月了,我的家竟然還是廢墟
,設計師如人間蒸發! 保固合約簽了,售後服務就真的沒問題了嗎? 雖然有簽保固合約,但要是對方都不來服務,怎麼辦?怎麼保證保固是有效的! 跟設計師有糾紛了,要怎麼處理才有解? 設計師裝潢有問題卻不肯出面解決,在網路上分享親身裝修經驗,竟然被設計師告! 根據統計,台灣民眾一生換屋的次數平均只有三次,為居家進行裝潢工程的經驗相對更少,因此不管是找室內設計師、工頭統包或自己發包,都有可能因為經驗不足而遇上裝潢糾紛甚至可能是裝潢詐騙。但裝潢費用通動輒十幾萬到幾百萬元不等,不是一筆小數目,因此很多人面對居家裝修時總是很焦慮,深怕錢財損失之外,還會衍生更多頭痛麻煩的問題。如何杜
絕黑心裝潢、預防裝潢詐騙及糾紛的產生、若真的遇上了該如何自保與解決,本書提供全方位的疑難排解。 本書用裝修常見的八個流程來分類:客變或買裝潢屋、找設計師、找工班、抓預算、簽合約、施工與監工、完工驗收、保固,循序漸進介紹每一個流程可以會遇上的各種裝潢糾紛情況,並以Q&A方式,由專業的室內設計師來解答及擅長處理裝潢糾紛的專業律師傳授教戰手則,搭配插圖與精彩照片的輔助,讓你可以針對自己想知道的問題,快速地查詢及獲得解決方案。最後再附加PLUS 打官司準備篇教導如何透過法律解決裝潢糾紛的方法,讓實際已經遇上裝潢糾紛的你能夠不怕上法院,勇敢面對相關法律問題。 本書特色 ◎超過100個以上的杜絕黑
心裝潢Q&A 收綠超過100個居家常見的裝潢糾紛問題,從預防到解決,涵蓋廣泛。依裝修常見的八個流程來分類,可以快速的查閱及獲得詳盡的解答。讓你裝修不吃虧,是居家生活非常實用的工具書。 ◎精闢深入的專家解讀 由1位專門處理裝潢糾紛的法律專家及11位良心室內設計師提出建議與解決辦法,再艱難的裝潢糾紛問題也難不倒。 ◎插畫及實景照片呈現裝潢糾紛的教戰守則 以情境插圖及照片做為輔助,將裝潢糾紛的情況與解答更清楚呈現,讓大量的實用資訊,可以用更輕鬆、更具體的呈現方式,迅速掌握,完全解答,不再無所適從。 作者簡介 吳俊達 國立政治大學法律系法學士 國立政治大學法律研究所法學碩士 2
002年律師高考及格,自2005年5月起執行訴訟律師業務,曾任國鼎法律事務所、聯誠國際法律事務所,現任尚詰法律事務所律師。 自2007年8月起擔任反詐騙裝潢監督聯盟(blog.sina.com.tw/995diy/)之講座律師,從事裝修合約研擬、裝修法律糾紛之分析及經驗分享,推廣「預防裝修糾紛、避免事後打官司」的理念。 聯絡方式: 聯絡電話:02-2708-5881 電子郵件信箱:[email protected] 個人Blog:tw.myblog.yahoo.com/jiundar_rechtsanwalt/ 漂亮家居編輯部 1.創造平凡
生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 ◆漂亮家居部落格:exhouse.pixnet.net/blog ◆漂亮家居好生活:www.facebook.com/myhomelife ◆漂亮家居設計家:www.searchome.net/ 作者序 「預防」永遠勝於「補救」! P004 Step 1 客變或買裝潢屋─預售最忌客變急就章、裝潢屋最怕敗絮其中! P012 Q01.預售屋客變在即,要
如何挑選合適的客變設計師? P014 Q02.找設計師做客變,費用要怎麼算呢? P016 Q03.建商給的客變追加減費用單據,竟然還加了一筆管理費用?! P017 Q04.客變設計圖及時交給建商,卻被要求多付費用,這合理嗎? P018 Q05.客變完工後可否要求設計師一同做驗收? P020 Q06.客變已收設計費,正式裝潢時要再付設計費嗎? P022 Q07.買了建商附帶裝潢的實品屋,可以要求局部更改設計嗎? P023 Q08.購買附帶裝潢的預售屋,驗收不合格時,可以要求重作嗎? P024 Q09.買裝潢品質不好的裝潢屋,入住後可以要求建商更換或重作嗎? P
026 Step 2 找設計師─網路上找便宜設計師,小心遇上裝潢蟑螂! P028 Q 10:怎麼確保找到的設計師,是正派在經營公司呢? P030 Q 11:設計師說只要簽工程約就不收設計費,有這麼好的事嗎? P032 Q 12:每個設計師都說自己好,要從何判斷? P033 Q 13:設計師不但跑路,連公司都沒有登記,要怎麼辦才好? P034 Q 14:有什麼證照,可以證明設計師是真的專業呢? P035 Q 15:「票據信用紀錄」是什麼?有什麼重要性? P036 Q 16:設計費都付了,要求設計師改圖卻要加收費用,這合理嗎? P037 Q 17:衝著A設計師的名氣
才簽約,怎麼變成B設計師,可以解約嗎? P038 Q 18:可以要求設計師提供圖說的電子檔嗎? P038 Q 19:設計費都付了,卻只收到平面圖,設計師說簽工程約才給圖? P039 Q 20:已經簽了設計約,改了二次不滿意,可以解約退費嗎? P040 Q 21:跟設計師要求3D設計圖,要另外付費嗎? P041 Q 22:跟設計師簽設計合約,除了畫設計圖外,還可以要求什麼? P042 Q 23:簽了設計約也付了錢,卻只收到幾張圖,怎麼辦? P043 Q 24:設計師或工班沒有設立公司行號,這樣簽約有保障嗎? P044 Q 25:設計階段最容易發生哪些糾紛?如何防範
? P044 Q 26:我家的設計跟別人家幾乎一樣,可要求重設計或退費嗎? P045 Q 27:畫了兩張平面圖都不滿意,不想合作,卻被要求付費? P046 Q 28:一定要把設計約、工程及監工約,簽給同一位設計師嗎? P047 Step 3 找工班─盲從親友推薦,施工品質風險高! P048 Q29.工頭說雙方口頭裝修內容就好,不用「簽約」?! P050 Q30.有什麼證照,可以證明工班是真的專業呢? P050 Q31.只是找工頭統包或自行發小包,也可以求保固服務嗎? P051 Q32.室內裝修的糾紛層出不窮,要去哪裡尋找真正好的工班呢? P052 Q33.工
班要求先付清款項才開工,該先付款嗎? P053 Q34.如何避免與工班溝通有落差,讓師傅好好施工呢? P054 Q35.工班跟設計師互推責任,到底該相信誰? P055 Step 4 預算與估價─估價時只選最低價,最後付出的可能會更多! P056 Q36.設計師要價不一,到底什麼樣的收費才算合理? P058 Q37.工班或設計師報價比一般定價高,可要求退費嗎? P059 Q38.一下子就給設計師這麼多錢,真的可以安心嗎? P060 Q39.設計師要求丈量時要付費,這合理嗎? P061 Q40.設計師說絕不追加費用,這話可信嗎? P062 Q41.「一式」,為
何設計師提供的報價單有這種單位計算,這指什麼? P063 Q42.裝潢預算要如何抓才能避免被騙呢? P064 Q43.裝潢老屋是不是很花錢,需要準備多少錢才夠呢? P065 Q44.新成屋裝修得要花多少錢才合理呢? P066 Q45.各項裝修工程的市場行情是多少呢? P068 Q46.設計師或工班給的估價,一定要殺價,才不會吃虧嗎? P072 Q47.找設計師佈置跟協助採購傢具,需要再額外付費嗎? P073 Q48.開工前就跟工頭講好價,開工後又追加費用,怎麼回事啊?! P074 Step 5 簽工程合約─簽合約前沒詳細看,結果只能任人宰割! P076 Q
49.設計師是自己的朋友,就可以不用簽合約嗎? P078 Q50.設計師口頭承諾的事項都沒做到,可以要求退錢嗎? P079 Q51.只有簡單的估價單跟合約,我可以告設計師嗎? P080 Q53.裝潢有沒有所謂的定型化契約,可以供參考呢? P081 Q53.簽工程約卻不給估價細目,可以要求設計師解約嗎? P082 Q54.工頭的合約只有施工天數及工程總價,這樣簽約有保障嗎? P083 Q55.施工後才追加的設計及費用,需要再簽書面合約嗎? P084 Q56.為什麼工程約附件的設計圖說,必須要有業者的簽章呢? P085 Q57.裝修工程合約內容,應該包涵什麼,才能保
障權益? P086 Q58.工程總價條款要如何寫,才能避免對方日後反悔不認帳? P088 Q59.工程款該怎麼付,對屋主才真正有保障? P090 Q60.完工後的空間跟設計師提供的範例照片,也差太多了吧! P092 Q61.裝修合約要求要先給付款,錢都付了,有問題該怎麼辦呢? P094 Q62.合約都已約定完工日期,工程還是一再延宕,該怎麼辦才好呢? P095 Q63.工地保管、維護及場地清理責任,該不該在合約註明呢? P096 Q64.施工安全、建材品質等保證條款,要怎麼在合約中註明呢? P097 Q65.合約應該同時註明設計公司及設計師個人名字嗎? P0
98 Q66.報價單中沒有註明的費用像是運費等,可以不要支付嗎? P100 Q67.該不該要求設計師保意外險?又要如何註明在合約呢? P101 Step 6 施工與監工─不是設計師或工班說了算,要不被騙就要做足功課。 P102 Q68.裝修房子一定要申請室內裝修許可審查嗎? P104 Q69.室內裝修有哪些法令,要特別注意? P104 Q70.是設計師說陽台可外推,現在被舉報拆除,這責任該誰負? P106 Q71.和設計師有糾紛,竟被威協檢舉違建,這該如何是好呢? P109 Q72.矽酸鈣板的天花板被調包成氧化鎂板,而且還漏水?! P102 Q73.監工時,發
現施工數量、尺寸與圖說不符,怎麼辦? P110 Q74.明明換的是水管,工班卻把糞管敲了,還要我付錢修復?! P112 Q75.監工時,發現好多明顯的施工瑕疵,該怎麼辦? P114 Q76.已經付了監工費,要如何確保設計師有好好監工? P115 Q77.發現已施工的建材品質有問題,可以要求設計師退貨嗎? P116 Q78.工班頻頻擅自停工以致於進度拖延,該如何是好呢? P118 Q79.要求壁紙要對到花色,工班竟然說要多付錢,這合理嗎? P119 Q80.30年的老屋要翻新,想要一個半月裝修完工,有可能嗎? P120 Q81.新成屋裝修有可能在一個月內完成嗎?
P122 Q82.裝修到一半,警察找上門要求停工,怎麼辦? P123 Q83.懷疑設計師所用的建材是舊的,可以要求換貨嗎? P124 Q84.裝潢到一半,設計師倒閉,工班上門要錢,該怎麼辦? P125 Q85.為了省錢,把木地板直接鋪在舊磁磚,真的沒問題嗎? P126 Q86.付費請設計師監工,卻發現監工不確實,可要求退費嗎? P127 Q87.施工錯誤已失去信任,是否可請第三人修復並要求賠償? P128 Q88.屋主同意變更設計並調整費用,完工後,竟然翻臉不認人? P129 Q89.設計公司或廠商故意違返合約規定,該怎麼辦? P130 Q90.管委會的裝修
保證金,應該是屋主還是工程承包人支付呢? P131 Q91.裝修弄壞了大樓公共設施,應該由誰來賠償? P132 Q92.明明要鄉村風,卻做出四不像的風格,可要求重作嗎? P133 Q93.裝修到一半,才說無法按原設計圖施工,這合理嗎? P134 Q94.施工師傅跟設計師所建議的工法不同,該聽誰的? P135 Q95.說是建材缺料要換,這是不是設計師想追加費用的藉口啊? P136 Q96.施工過程,臨時要工人修改,被要求額外付費,該付嗎? P137 Step 7 完工驗收─驗收學問大,別成為冤大頭! P138 Q97.是真的施工品質很差,還是跟設計師品質認定不同
呢? P140 Q98.施工過程有瑕疵,在未改善前可以停止付款? P141 Q99.明明瑕庛一堆,設計師卻認為已完工,可暫停支付尾款嗎? P142 Q100.驗收時一堆瑕疵,對方卻說要付完尾款才改善,這對嗎? P144 Q101.驗收時才發現,雙方認定的材質有差,合約又沒寫,怎麼辦? P145 Q102..非簽約本人驗收,若不滿意驗收成果,可訴求驗收無效嗎? P146 Q103.設計師說櫃子多好收納,驗收卻發現做一堆用不到的櫃子?! P147 Q104.驗收有瑕疵,還是先搬進入住,被告知,這視同驗收完成? P148 Q105.瑕疵都已修補,屋主仍遲遲不付尾款,該
怎麼辦? P150 Q106.合約中應註明,以「驗收通過」當作工程請款條件嗎? P152 Q107.應該要求設計公司在驗收完成時給「結案報告書」嗎? P152 Q108.驗收完成付款後,可再要求業者前來修補新發現的瑕疵? P153 Q109. 驗收時發現一堆小瑕疵,雖堪用卻不美觀,我可以要求拆除重作嗎? P138 Step 8 保固─設計師搞失蹤,保固形同廢紙! P156 Q110.在保固期間內發現公司竟然倒閉了,難道只能自認倒楣? P156 Q111.保固條款根本華而不實,拿業者沒輒,怎麼會這樣呢? P156 Q112.合約中,只要有提供材料與設備的保固書,
這樣就夠了嗎? P162 Q113.還在保固期,卻等不到設計師派人維修,怎麼辦才好? P163 Q114.保固期請設計師來維修,竟說這次問題不在保固範圍內? P164 PLUS 打官司準備篇─如何透過法律解決裝潢糾紛? P166 Q115.不想工程繼續,請問我該「解除」還是「終止」契約呢? P168 Q116.該如何「終止」裝修施工契約呢?有什麼需要注意的地方? P170 Q117.與業者聯繫書面發函通知有哪些方式?各有什麼優缺點? P172 Q118.之前合約簽得很簡略,現在發生爭議,我該如何蒐證呢? P173 Q119.合約裡中管轄法院離我家好遠,我一定得
去哪裡提告嗎? P174 Q120.發現對方偷工減料,我想對業者提出刑事詐欺罪可以嗎? P175 Q121.在裝修糾紛裡,會涉及的法律責任裡的民事、刑事還是行政? P177 Q122.請問法律上我可以向設計師「個人」提告求償嗎? P178 Q123.設計師的公司名稱及統編根本不存在,這樣可告他詐欺嗎? P179 Q124.我們要提出民事訴訟,應該考量哪些因素? P180 Q125.設計師發生糾紛,我可以直接找第三人拆改、接手施工嗎? P181 Q126.驗收發現許多瑕疵需修正,在法律上我可暫時不付尾款嗎? P182 Q127.民事訴訟時,屋主、廠商各應負什麼
樣的「舉證責任」? P183 Q128.我發現合約中建材沒寫清楚,如果上了法院會怎麼判定? P184 Q129.我想告設計師施工瑕疵,可能會遭遇到什麼樣的困難呢? P186 Q130.想上法院提告屋主故意欠款,會遭遇到什麼樣的困難? P187 Q131.若決定私下和解,我該如何簽和解書呢? P188 Q132.何謂「民事證據保全程序」?在裝修糾紛上有何功用? P190 Q133.在網路上分享不愉快的裝修經驗,竟然被控告公然誹謗!? P191 Q134.裝修糾紛造成我很大困擾,我可以要求精神上損害嗎? P194 Q135.有人建議我可以對設計師提起「假扣押」,這
有效嗎? P195 Q136.我和裝修公司發生款項爭議,我該提出民事訴訟告他嗎? P196 Q137.我和裝修公司發生爭議,該「主動」提出民事訴訟嗎? P197 附錄一:吳俊達律師建議的設計合約書 P198 附錄二:吳俊達律師建議的室內裝修施工合約書 P203 附錄三:居家裝修需求表 P217 本書諮詢設計師簡介 P221 作者序 「預防」永遠勝於「補救」! 人人都期望有個「理想的家」,自己親手參與打造一個完美、舒適的居家環境。在夢想「家」的圓夢過程中,「設計師」、「工班」儼然成為每位業主(消費者、屋主)期望的「魔術師」。然而,充滿夢想的您,是否瞭解「室內裝潢
」常見哪些糾紛?在踏上這條圓夢之路前,您是否已經正確認識自己應該做好的「功課」? 筆者實際參與反詐騙裝潢監督聯盟舉辦的講座活動已近五年,深刻感受到無數業主遭遇到裝修糾紛時的無助、痛苦,不僅金錢上蒙受巨大損失,夢想「家」更是遙遙無期,走向法院尋求公道的過程更驚訝發現「打官司的真相,和自己想得完全不一樣」。正如一位裝修受害者所指出的,「我們被騙走的、永遠失去的,是對人性的信任!」。 作為一位訴訟律師,對於一般民眾會將「訴訟」理解為「博奕」的想法、印象,筆者確實完全能感同身受。面對上百件事後求助反詐騙裝潢監督聯盟的案例,筆者不斷思考著:到底在裝潢糾紛發生前,業主能積極做些什麼,幫助自己避開可
能陷入的痛苦處境。除了消極規勸受害者認賠、減少損失、不要繼續打不具實益的官司之外,我們可以給「準備裝潢的業主」提供一些更有用、較正確的觀念與資訊嗎?尤其,坊間早可見許多深入討論裝潢過程中「建材」、「工法」、「預算」方面的專業書籍,但涉及「法律」、「合約」層面的專業書籍則似乎較為罕見,縱有部分篇幅提及,也多半略嫌簡要,更少見真正指出問題核心、關鍵者。無形中也造成業主完全不瞭解「建材」、「工法」、「預算」應該與「法律」、「合約」相互整合的重要性,甚至常見業主誤認「合約只要一兩張紙簽簽就可以」、「簽約只是個形式」,各種裝潢糾紛的亂象更是層出不窮,嚴重損及消費者對整個裝潢業界的信賴。 這本書的出版
,就是建立在上述基本的思考出發點上。筆者嘗試從業主(消費者)的角度,從各種裝修糾紛的類型出發加以解析說明,希望喚起大家對「裝修簽約」這件事的正視,希望每位業主閱讀完本書之後,都能「變得更聰明」,瞭解如何保障自己最基本的權益。同時,對於裝潢(裝修)業者而言,筆者也希望這本書的問世,有助於雙方觀點從「互斥對立」進入「互信對話」的階段,唯有業者本身也心繫正確的裝潢法律、合約觀念,甚至願意主動、積極去保障每位業主的權益,才有可能找回、捍衛住業主對整個行業的信任與尊重! 最後,筆者才疏學淺,難免思慮不周,敬請各方不吝給予批評及指教,讓本書內容更夠再精進、完整。另外,這本書的完成,要特別感謝反詐騙裝潢
監督聯盟的Amy、Ivy,以及《漂亮家居》出版社的編輯同仁,因為她們的辛勞付出,筆者才得以野人獻曝。當然,也要感謝各位讀者,因為你們的用心閱讀,讓這本書的每分內容,都有了存在的價值。 吳俊達 律師(name.jpg) Step 4 預算與估價設計師說絕不追加費用,這話可信嗎?李先生的設計師曾向他保證說絕不會追加費用。但開始施工之後,設計師就說「電視牆原本設計想想有點單調,我幫你變化一下好嗎?另外那個主臥房也換個其它壁紙如何?」李先生想想也對,於是點頭了。結果客廳與主臥房「煥然一新」,與原本的設計圖不符,但他也收到「追加請款單」,原先500萬的裝修費,竟變成700萬,李先生覺得很生氣不付款還被
設計師告。A:在上面的對話情境,針對客廳變更設計及施工部份,李先生的想法及意思,應該仍只是停留在「待設計師提出新的變更設計模擬圖及估價單之後,再決定是否同意變更設計及施工」,但從設計師的角度,就很可能「直接解讀」成「屋主已經同意新的變更設計,也概括同意施工」。實際上,也確實不乏業者恣意曲解屋主的意思,先擅自變更、追加施工,事後再向屋主請款,導致糾紛發生。甚至更惡劣的情況是,業者根本不按照屋主原本同意的設計圖說施工,事後被發現時,更用「是屋主口頭指示變更、追加」當藉口,將「與圖不符」、「偷工減料」的各種錯誤施工,反過來推卸責任給屋主。因此,施工約中明定必須屋主「書面簽認」才能變更、追加施工,此一
條款就有其絕對重要性(詳見Q89)。一旦合約中沒有註明,就很可能給了不肖業者隨便抓著屋主一句話,恣意胡亂追加工程款之機會。(文/吳俊達律師)開工前就跟工頭講好價,開工後又追加費用,怎麼回事啊?!曾先生是找工頭統包,在一開始統包工頭有提供一張估價單,曾先生同意之後就開始動工。之後到了安裝衛浴及燈具階段,工頭又拿了目錄讓曾先生挑選各項配備並開出報價單,這不是含在之前的報價單裡嗎?為何還要再另外付費呢?A:發生上述案例情況,有兩種可能原因。一種是工頭刻意報價不實,先以較低報價誘使屋主發包簽約,等工程開始後再透過追加方式,如衛浴設備與燈具來賺取利潤。但很多時候是第二種情況,並非師傅惡意少報隱瞞,而是雙
方對報價單的「認知理解」不同,而產生糾紛。 孫國斌設計師:「國內傳統師傅的報價習慣,通常寫的較為粗略籠統,譬如『油漆工程一式多少錢……』 、『衛浴工程一式多少錢』,這種僅以項目大綱和總價的報價方式,雙方事前若未溝通清楚,資訊不足下,很容易各自解讀。」譬如師傅認為衛浴工程報價,是指打底、水泥粉工、防水施作等,衛浴設備並不含在內,但屋主卻誤以為要包含配品才算完整。建議簽約前不要怕麻煩,詳細溝通並將細項以文字列在報價單中,對雙方都有保障。逐項報價,不打迷糊帳 一份詳盡的估價單,軟體跟硬體(如工跟料)應分開列表。IS國際設計陳嘉鴻設計師:「建材部分,逐項註明每種材質名稱,包括規格單位、數量、價格,甚至
可更進一步標註品牌等級、型號與產地。另外,施工手法也與報價息息相關。」工序、工法的複雜度與難度,會影響工程品質呈現與整體裝修費用,舉例而言,油漆施工時只刷一遍,與底漆刷一遍、面漆刷兩遍,施作方式不同,最後成本就有高低差異。拿到報價單時,千萬不要只看哪家報價最低就決定發包。演拓空間室內設計張德良設計師即指出「記得看清楚報價,確認明細內容夠詳盡透明。另外,若未來施工中,產生任何工程的追加費用,一定要經過雙方書面同意,以免日後付款時產生爭議。」杜絕黑心教戰手則•估價單逐項看清楚:有時糾紛的產生是屋主自己沒把估價單看清楚,草草看過就同意施工,就容易產生認知差異。Step5 簽工程合約─簽合約前沒詳細看
,結果只能任人宰割!施工後才追加的設計及費用,需要再簽書面合約嗎?雖然之前都有跟設計師仔細溝通好裝修的內容,但婆婆突然決定同住,很多設計都得要調整變更,設計師說這是追加設計而且要加費用,這些變更跟追加需要再簽什麼才能保障雙方呢?A:面對這個問題,屋主應該思考幾個層次:第一,為何會在施工後,業者才建議變更、追加設計及工項?第二,施工後的變更、追加,可能存在什麼徵兆?第三、屋主如何透過合約去杜絕施工後被業者要求給付追加工程款?基本上,在室內裝修情況,開工後業者才建議變更、追加設計及工項,多半是出於業者增加工程款利潤的動機,並非出於業者無法事先預料之因素。因此,業者恣意追加、變更工程項目,進而事後向
屋主追加要求工程款,儼然已成為不肖裝修業者都會玩弄的手法,「不用這方法多撈點油水,還真會對不起自己」,成了每件裝修糾紛都會出現的情況。在裝修糾紛的案例中,當屋主主張「施工品質不佳、偷工減料」,向業者索賠時,業者也幾乎都會主張「屋主還有一堆追加工程已完成,但仍未付款」,並提出未有屋主簽字的「變更/追加估價單」,要向屋主再要錢。 其實這類的糾紛是可以事先防堵的,只要注意以下常見徵兆:設計圖說內容不清,未釐清前已先開工;簽約時之估價或報價顯然過低;設計圖說與估價單項目不符;開工後,業者藉口原指定建材(價低者)缺貨;施工中,業者經常以為能預防、避免,屋主應注意以下事項: 1.施工約簽訂前,設計圖說、估
價單均須仔細審查,再三確認兩者的一致性、對應無誤; 2.將同一份圖說、工項、建材指定等三項內容,提供多方業者進行估價,或藉助專業估價書籍之內容,以排除不合理報價; 3.掌握業者配合建材廠商之聯繫方式(設計師一般應有二家以上配合廠商),以確認缺貨情況,如確有缺貨,屋主自己亦可出面向其他廠商訂貨; 4.合約中載明變更、追加須先報價,且經屋主「書面簽認」後方可施工;5.落實初驗、不定時前往工地查驗,發現有恣意變更、追加施作之情況,立即書面通知業者制止; 6.施工過程發現上述異常徵兆,立即開始對話錄音,以杜絕爭議、確保自身權益(相關問題請見Q89及Q118)。(文/吳俊達律師)口頭或電話聯繫,建議屋主
要追加、變更。
台灣地區建築物室內設計乙級證照制度之探討
為了解決裝修許可 違 建 的問題,作者梁維喆 這樣論述:
摘要民國85年以前當時政府並沒有針對建築物室內設計及裝修施工訂定相關的管理辦法,使設計者為求美觀私自將消防系統拆除或遮掩及施工者成本考量並未使用耐燃或防焰材料等行為,而造成民國80年間多起火災造成重大傷亡事件,於是在民國85 年5 月29 日內政部增訂建築法第七十七條之二第四項為法源依據,訂定「建築物室內裝修管理辦法」,室內裝修從業人員從此納入政府建築管理體系之中。「建築物室內裝修管理辦法」公佈後,遂依據該管理辦法舉辦「建築物室內裝修專業設計、施工技術人員講習」。自民國93年度開始,政府正式委由勞動部開辦關於室內裝修業的國家技術士考試。建築物室內設計從業者須通過由勞動部辦理的「建築物室內設計
」乙級技術士技能檢定的考試,並參加由專業主管機關辦理辦理的「室內裝修講習課程」後,才可為登記為「建築物室內裝修專業設計技術人員」。依建築物室內裝修管理辦法從事室內裝修設計務者:專業設計技術人員各一人以上,室內裝修業申請公司或商業登記時,其名稱應標示室內裝修字樣,向內政部申請室內裝修業登記許可並領得登記證,未領得登記證者,不得執行室內裝修設計業務。本研究利用文獻回顧與問卷調查分析的模式進行研究。希望藉由本研究探討建築物室內設計乙級技術士現行相關制度,依據研究結果擬定相關制度與問題改善對策,最後提出法令修正建議,供政府日後修訂相關法規參考。
裝修許可 違 建的網路口碑排行榜
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#1.【獨家】群賢樓違規解套立法院委託建築師申請變更使用
... 多處違建,其中被台北市政府建管處認定違規使用的群賢樓地下室,立法院6月3日決標「群賢樓地下二層防空避難室兼停車場變更使用暨室內裝修許可勞務 ... 於 tw.sports.yahoo.com -
#2.屋主未經申請不可擅改室內格局/ 為什麼要申請室內裝修審查 ...
... 必須先提出申請,否則視同違建,將處六萬到三十萬罰緩,甚至強制拆除! ... 隔間牆變更,都必須向縣市政府建管處,申請建築物室內裝修審查許可。 於 key88.net -
#3.室內裝修100 問目錄 - 周泳成建築師事務所
△ 拆除樓板增設室內樓梯已涉及主要構. 造之變更,應依法申請變更許可。 △ 擅自拆除外牆,將「陽台外推」已涉及. 違章建築行為。 ×. ×. 於 www.dreamincloud.com -
#4.室內裝修 - 宜蘭縣建築師公會
宜蘭縣政府貴會為辦理本縣建築物室內裝修審查業務,訂定「宜蘭縣建築師公會審查建築物室內裝修申請案涉及及違建部分審查原則」函請本府核備1案,同意辦理。 目前頁次/總頁 ... 於 yilan-archi.org.tw -
#5.屋頂層如有「既存違建」欲重新裝修,要如何申請?
毅築建築師事務所-裝修審查,台中裝修審查,裝修送審,台中裝修送審,裝修許可,台中裝修許可,裝修許可證, ... 屋頂層如有「既存違建」欲重新裝修,要如何申請? 於 www.yz-architects.com -
#6.北市清查3房以上既存違建107年開拆 - 中央社
(中央社記者劉建邦台北6日電)台北市八德路一處違建套房火警造成一死。台北市都發局今天說,將建立申請室內裝修許可的完整程序,建管處也會清查24坪 ... 於 www.cna.com.tw -
#7.簡介室內裝修審查~這樣做讓你不怕檢舉被報拆|好租123資產 ...
如果這個物件本身就有違建,像是頂樓加蓋、增建、外推等等, ... 初步審查通過後政府會先給你「室內裝修審查許可證」,拿到這張之後才能夠開始施工。 於 rental123.com.tw -
#8.室內裝修不用申請許可證? 2大原因逃不過 - 918建材庫
圖說:台北市核發的室內裝修許可証(照片來源/ 台北市建管處) ... 不過,可別以為5樓以下的集合式住宅真的可以逃得過申請裝修許可證,因為「建築物室內 ... 於 918bms.com -
#9.建築物室內裝修審查公寓篇
如何找到適當的人來評估需不需要申請室內裝修許可證? ... 更換鋁門窗(PS:外推窗會涉及違建,即報即拆)這部分後續再專文來談論; 貼壁紙、裝窗簾 ... 於 www.inspacelab.com -
#10.室內裝修審查許可 - 高雄市政府工務局建築管理處
答: 室內裝修如使用易燃材料妨害、破壞防火避難設施、防火區劃、主要構造,將滋生災害,造成公共安全危險。民眾有檢舉不法的責任,可向工務局建管處檢舉,建管處將依法 ... 於 build.kcg.gov.tw -
#11.臺中市變更使用執照併案室內裝修許可竣工查驗作業參考手冊
【07 變更使用執照補正完竣申請書】. 參-27. 【08 補正通知書】. 參-29. 【09 無妨礙公共安全逃生切結書(竣工)(105.12.13 版本)】 參-31. 違建查報範圍圖及照片. 於 www.ud.taichung.gov.tw -
#12.建築物公安管理涉及室內裝修制度交流
臺北市室內裝修許可申請案件查詢 ... 樓板變更、增設室內樓梯應委託開業建築師辦理變更使用許可. Page 29. 29. △擅自搭建夾層屋或拆除陽台外牆,均屬違章建築行為 ... 於 www.tapsb.org.tw -
#13.Re: [心得] 台北市公寓申請室內裝修許可回覆- home-sale
... 給方便至於罰你只要被檢舉工務局來馬上停工就不會罰至於許可證號早上9點來停工,打給建築師錢匯過去1點又能施工了證號也出來了只是新北只要有違建 ... 於 ptt-chat.com -
#14.大逆轉!天龍國一戶隔16間「國恥」級違建是烏龍只有一座防盜 ...
至於5樓2戶合法房屋隔間裝修,已領得「室內裝修施工許可證」,並沒有陳情人所說「1戶隔成16間」的情形。 建管處表示,今日稽查後已拍照列管,可暫緩 ... 於 tw.appledaily.com -
#15.建築物室內裝修管理辦法| 中華民國內政部營建署全球資訊網
第二十九條室內裝修圖說經審核合格,領得許可文件後,建築物起造人、所有權人或使用人應將許可文件張貼於施工地點明顯處,並於規定期限內施工完竣後申請竣工查驗;因故未能 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#16.頂樓加蓋要裝修請務必申請既存違建修繕! - 新浪部落
(三)因老舊朽壞、火災、天然災害、施工損鄰致半毀,持有證明,或因配合本府公共工程、衛生下水道接管工程,自行拆除後賸餘部分,其修繕確有結構安全之虞 ... 於 blog.sina.com.tw -
#17.防違建害命林洲民:室內裝修未來須申請許可
一場火災再度燒出違建氾濫的問題,這次發生火災的公寓四、五樓更是隔成22間出租,林洲民說,發生火災的公寓並沒有管委會,所以可想而知當時室內裝修時 ... 於 www.upmedia.mg -
#18.老舊房屋的既存違建可以整修或改建嗎? | 幸福空間
違建 的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」,任何人只要向 ... 如果阿宏家同時要對現有建築進行修繕裝修,且要更動到外觀、高度、 ... 於 today.line.me -
#19.≪建築物室內裝修管理辦法≫ Q&A part 2 - 審查及竣工
什麼是室內裝修施工許可證? 其目的是什麼? 室內裝修許可證需載明裝修地址施工期間申請人施工廠商資訊政府單位審查許可章 ... 避免肇生違章建築情事. 於 www.jkdesignacademy.com -
#20.[問題] 室內裝修許可證問題 - PTT Uncovered
Interior. +10. [問題] 室內裝修許可證問題 · 推. tonglin1688: 關連就是你非辦不可。 · →. sam20030913: 我問了建管處.. · 推. kateinin: 裝修動到既存違建變「新違建」 · →. 於 www.plytic.com -
#21.壹、上櫃審查缺失案例說明貳
依違章建築處理辦法第5條規定,直轄市、縣(市)主管建築機關,應於接到違章建築查 ... 公司於已取得使用執照主要之倉庫、研發基地及生產廠房從事「室內裝修」(指固著於 ... 於 otc.org.tw -
#22.室內裝修申請,違建部分處理原則
應拆除之違建(竣工查驗前) (1) 93/12/27 以後產生之違建﹝若陽台內牆 ... 等)得免辦理變更使用執照,但涉及室內裝修部分,仍應申請審查許可,俟 ... 於 shiharch.pixnet.net -
#23.臺北市建築物室內裝修案件審查人員自我檢視表
本案裝修後建物實際用途與原核准不符,於核准室內裝修許可時,另案移請工務局使用管理科續處。 □ 本案涉及違章建築部分,違建照片及拍攝位置索引圖另案移送違建查報隊 ... 於 www.publicwork.ntpc.gov.tw -
#24.頂樓加蓋要裝修請務必申請既存違建修繕!-木作裝潢,木作工程,各…
拆除頂樓加蓋要裝修請務必申請既存違建修繕! 頂樓加蓋是違建,這點相信不是新聞了。民國83年12月31日以前的頂樓加蓋,因為歷史共業,這些違建就算合法 ... 於 jeromewar1521.pixnet.net -
#25.103 年度國立臺北大學法律學系研究所碩士班考題- 行政法
建 管處處理情形敬復如下:一、有關臺北市違章建築之處理現階段已訂有『臺北市違章 ... 建築物室内裝修審查許可其施工在案,按該辦法條文意旨,室内裝修之查核階段,未 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#26.小心!裝修違建陷阱多,該如何避免?::居家修繕 - 林媽媽租屋
違章建築 的定義到底是什麼?簡單說就是未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照,但與原申請建物不符,擅自變更建物,統稱為 ... 於 1478.com.tw -
#27.房客違反建築法(如違章),房東會因此被處罰嗎 ... - 法律百科
如果房客擅自興建違章建築或違反使用分區規定,房東有可能會被處罰,但目前還有爭議。房東除了應該注意房客 ... 供公眾使用建築物,未經審查許可,即進行室內裝修。 於 www.legis-pedia.com -
#28.違建告知說明義務 - 玩味空間 OneWaySpace
1、「建築法第77條之一要求室內裝修應由內政部登記許可之室裝修從業者辦理之立法理由,係為確保室內裝修業者具備足夠專業,依據相關建築、消防等法令施工,避免產生違章 ... 於 onewayspace.pixnet.net -
#29.PowerPoint 簡報 - 新北市建築師公會
公會核發簡易室內裝修施工許可證 ... 因涉違章建築處理原則或多間套房審查原則等,切結拆除、恢 ... (3) 藉由變更使用或室內裝修申請,新構築之違建(含內部裝修). 於 www.ntcaa.org.tw -
#30.執法硬起來? 遏止三違北市再出辣招 - 鉅亨網
台北市長柯文哲上任之初,就對違規使用、違規裝修及違建宣戰, ... 施作,有時甚至以不申請或偽造裝修許可證的方式暗渡陳倉,使官方決定對業者出招。 於 news.cnyes.com -
#31.廚房裝修,這些地雷千萬別踩 - 100室內設計
... 若過去沒有被查報紀錄,可在申請室內裝修許可時附上照片及平面圖,證明並非自行外推可列為緩拆,如果曾被查報,就屬於違建,建議恢復原狀喔! 於 www.100.com.tw -
#32.法研所104∼102歷屆經典試題解析(憲法、行政法): 法研所
建 管處處理情形敬復如下:一、有關臺北市違章建築之處理現階段已訂有「臺北市違章 ... 建築物室內裝修管理辦法』第29條之1規定,於99年4月2日辦理建築物室內裝修審查許可 ... 於 books.google.com.tw -
#33.新版公寓大廈規約 - 泓新室內裝修工程有限公司
二、 住戶於室內裝修施工前,應將施工許可文件張貼於施工地點明顯處。 ... 此外,對於買到室內存在二工違建的屋主,除非放棄裝修,否則將不可避免 ... 於 www.hs-design.com.tw -
#34.合法裝修變違法?這種最常見| 房市焦點| 房產 - 經濟日報
依照「台北市違章建築處理規則」,自1995年1月1日起的新違建將依法查報 ... 審查許可;避免造成房屋漏水糾紛,凡建築物直下層供住宅使用者,室內裝修 ... 於 money.udn.com -
#35.公寓整修要申請室內裝修許可證嗎? - 有一手機關
更改革間到某種程度是需要的但是你裡面怎麼作不要讓人發現就好室內裝修申請的錢就省下來外觀看得到就不要違建(陽台外推變更外牆) 免得被舉報就麻煩了 於 xsibu78459796466.pixnet.net -
#36.新北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項規範
九)違章建築範圍,應於圖說上以斜線標示,並由消防設備師或具有消防安全設備設計監 ... 二)本辦法第二十九條申請人領得室內裝修許可文件後,應於六個月內施工完竣並 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#37.合法裝修變違法?這種最常見 - 樂屋網
依照「台北市違章建築處理規則」,自1995年1月1日起的新違建將依法查報拆除 ... 許可;避免造成房屋漏水糾紛,凡建築物直下層供住宅使用者,室內裝修 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#38.診所室內裝修要申請許可證
新的室內裝修管理辦法主要目的就是為了改善室內裝修施工品質、審視建材的選用及加強取締新違章建築。醫師的診所內若有改裝,裝修,美化需求,更必須要依法申請室內裝修 ... 於 www.drkao.com -
#39.南港公寓違建裝修建管處依法查辦 - 住展房屋網
另5樓2戶合法房屋隔間裝修,已取得「室內裝修施工許可證」,並不是「1戶隔成16間」的情形。 北市建管處表示,該屋頂違建是自1994年12月31日以前的既存 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#40.室內裝修許可(竣工查驗) - 臺北水源特定區管理局
三、建築物室內裝修許可函影本。 四、違建項目簽證表及違建相片(含索引平面圖)(如附件)。 ... 六、建築物室內裝修施工業登記證影本或營造業登記證書。 於 www.wratb.gov.tw -
#41.請問既存違建修繕需申請嗎? - 臺北市建築管理工程處
依「臺北市違章建築處理規則」第4條:「本規則之用語定義如下:(五)修繕:指建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架,依原規模範圍內,以非永久性建材為修理或 ... 於 dba.gov.taipei -
#42.Re: [心得] 台北市公寓申請室內裝修許可回覆- home-sale
... 不會罰至於許可證號早上9點來停工,打給建築師錢匯過去1點又能施工了證號也出來了只是新北只要有違建都一定要申請,不然被檢舉都是必死至於檢舉--. 於 pttcareer.com -
#43.正本 - 桃園市建築師公會
案由一、有關變更使用及室內裝修審查案涉及違章建築部分,違章部分圖 ... 建議:應於變更使用執照或室內裝修許可申請竣工查驗前完成更正報備手. 於 www.tyaa.org.tw -
#44.北市修正違章建築處理規則有效執行違建拆除及加強違建控管
建 管處表示,修正「台北市違章建築處理規則」,內容重點大致為: ... 修訂第廿五條明定屋頂既存違建進行室內裝修應向都發局提出申請許可始得為之, ... 於 www.cdns.com.tw -
#45.8户别墅业主掩耳盗铃式违建,最终还是悉数拆除 - 荆楚网
极目新闻记者卢成汉. 通讯员肖赟刘畅彭志贤. 挂起黑网,以装修之名,从一楼违建到二楼,这没能逃过城管巡查人员的眼睛。11日至12日,汉阳区依法拆除夏 ... 於 news.cnhubei.com -
#46.何時要申請室內裝修許可證| Courcasa 小院
㚒層是指該樓夾層面積之和,不得超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺。若舊㚒層是民國83年之前蓋好的,購屋時可先拍照,證明是「既有違建」。既有 ... 於 www.courcasa.com -
#47.室內裝修需審查裝修業者將成為優先裁罰對象
根據建築法規定,「供公眾使用建築物」(包含六層以上集合住宅)及經內政部指定「非供公眾使用建築物」進行室內裝修時,均應申辦室內裝修審查許可。建管處 ... 於 www.tihea.org -
#48.壹、入門基礎篇
而不當的室內裝修,往往影響原有建築物的防災功能,甚至妨害或破壞建 ... 申請審查許可,更有可能使裝修住戶陷於設計錯誤、違章建築、破壞構造. 於 webhd.gl.ntu.edu.tw -
#49.【裝潢法規】野人獻曝談談室內裝修管理辦法與室內裝修許可
常見問題三:違建是否需要請照? 臺北市違章建築處理要點 中華民國九十八年十二月二十四日修正 (每個縣市 ... 於 jason55ee.pixnet.net -
#50.室內裝修許可證申請須知
在台北地區裝修一般規定要有室內裝修許可證,而許多社區管委會也有規定室內裝修一定要提出此證才讓住戶動工。但如此一來花錢又耗時,如有84年之後的違建又要擔心申請無法 ... 於 www.shangyu-design.com.tw -
#51.室內裝修審查中的違建認定陽台外推是最常出現的違建
以上陽台外推如果原建物使用執照是在83年以前,即可認定為合法的程序違建,僅需檢據現況照片證明非本工程所為即可。 不過要注意的是照片一的樣態與照片二的樣態有施工上 ... 於 www.facebook.com -
#52.包租公隔套一定要申請室內裝修審查許可嗎?什麼是簡易室裝 ...
更白話一點說,室內裝修許可就是一套規定,規定你施工的時候要做什麼,不能做什麼。 ... 頂樓是違建,本來就違法的東西就不用申請室內裝修審查了。 於 medium.com -
#53.5】1D-臺北市建築物室內裝修施工許可行政項目審核表(107.09 ...
Read 【許可-5】1D-臺北市建築物室內裝修施工許可行政項目審核表(107.09)版by Sandy ... 屬暫免併案拆除之違建,另依本市違章建築處理規則續處。 於 issuu.com -
#54.急!室內裝修許可問題,請大家幫幫我 - Mobile01
因為繼承家中50年老房子,找了統包師傅就開始裝修,被不知名人士舉報未申請室內裝修證明,開始找建築師請幫忙辦理,有建築師說違建太多,但既存違建的 ... 於 www.mobile01.com -
#55.御景首府违建何时解决 - e线民生
御景首府后期以装修名义浇筑多功能空间是否合理合规?规划部门认定的违建、到至今都不执法拆除? 办理跟踪信息. 2022/1/2 21:25:27 市民提问,等待 ... 於 e.jznews.com.cn -
#56.申請室內裝修審查許可裝修登記
室內裝修倘依法定程序申請審查許可,主管建築機關或審查機構勢必就規定事項詳予審核,裝修住戶自然不會肇生「陽臺外推」或「違建夾層屋」等不法情事。 於 www.yade.tw -
#57.室內裝修違法頻傳建管處:亂拆也會危及建築安全 - 好房網News
建 管處呼籲,室內裝修只要涉及天花板、室內分間牆變更或牆面裝修,都應該取得許可, ... 台北市建管處表示,室內裝修施工,應該先取得合法許可。 於 news.housefun.com.tw -
#58.為什麼要申請室內裝修審查許可?
民國84年1月1日以後興建的「新違建」及「施工中違建」,建管處均採取「主動查報」、「即報即拆」策略。 六、確保施工過程之安全. 凡依法 ... 於 dadc6600.pixnet.net -
#59.針對於「頂樓加蓋」與「既存違建」的疑問????????
請看文末,2019.06.19已有法令更新說明> 問題: 之前因為買了5+6的頂加中古公寓所以原本想要在頂加部分裝潢時.將陽台外推但爬了幾天奇摩知識家跟問題提問之. 於 roychiang.pixnet.net -
#60.違法隔間「黑數」多新北工務局:逾6樓裝修須申請 - 自由時報
新北市中和區公寓的違建套房大火狠奪九命,房東違法隔間是釀成悲劇的主因之 ... 五年只核發二二四一件室內裝修許可證,今年一月至十月僅核發一五八四件。 於 news.ltn.com.tw -
#61.違建是什麼?一次搞懂頂加、陽台外推、露台外推、夾層屋
依照內政部營建屬的的定義「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照,而擅自建造及使用的建物」就屬於違建,簡單來說,沒有經過政府同意擅自 ... 於 blog.richark.com.tw -
#62.業務資訊 - 桃園市政府-建築管理處
建築物室內裝修 · 桃園市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法 ... 桃園市政府違章建築查報認定流程圖 · 建築許可及申辦. 於 oba.tycg.gov.tw -
#63.基隆市政府建築管理資訊系統
Android ; 變更設計 · 法定空地分割 · 開工展期 ; 竣工展期 · 施工查驗 · 室內裝修施工許可(審圖) ; 室內裝修合格證明(竣工) · 變更使用(圖審) · 變更使用(竣工) ; 違建查報 ... 於 master.klcg.gov.tw -
#64.合法裝修與違法裝修@ ES 空間設計-唯眞 - 隨意窩
李豪偉說,北市房價居高不下,常有公寓大廈裝修成多間套房出租,導致用電過量、破壞構造、陽台違建等違規或侵權情形,增添建物的公安疑慮,還有侵害公寓所有權人共同利益之 ... 於 blog.xuite.net -
#65.[問題] 多年前完工的室內裝修被檢舉違建 - PTT 熱門文章Hito
親戚有間房屋去年賣人了最近買方跟他反應,他們家被檢舉室內有違建,已收到建管處的公文(裝修時間為九年前,當初無申請室內裝修許可)違建內容有吧檯高 ... 於 ptthito.com -
#66.我需要申請室內裝修許可證嗎?誰具有資格幫我申請(2021更新)
倘若你家沒申請室內裝修許可證就直接裝修施工,那麼一經主管機關發現,就會有罰緩、停工,甚至是強制拆除的結果!你是否需要申請室內裝修許可證?繼續往下看,PULO一次告訴 ... 於 www.puloapp.com -
#68.執法硬起來?遏止三違北市再出辣招 - 雅思室內設計
台北市長柯文哲上任之初,就對違規使用、違規裝修及違建宣戰,但第一任期已屆 ... 施作,有時甚至以不申請或偽造裝修許可證的方式暗渡陳倉,使官方決定對業者出招。 於 yes-design.com.tw -
#69.建築物室內裝修審查及查驗
(九) 列入分類分期之違章建築範圍,應於圖說上以斜線標示,並由消防設備師或具有 ... 審查人員簽名;審核或查驗合格者,由發展局核發施工許可證或室內裝修合格證明。 於 www.ht888.com.tw -
#70.裝潢法規-申請室內裝修遇違章建築如何處理?
申請室內裝修遇有違章建築部分應如何處理? 本市建築物室內裝修申請案件,建築物裝修前現況涉及違建部分之處理原則,得依「有關變更使用執照申請案違 ... 於 ymbm101.pixnet.net -
#71.陽台外推裝潢維基百科-設計家Searchome
Tips:見《臺北市違章建築處理要點》第10條。 Q:我們家在台北市買了一戶四樓舊公寓,之前屋主沒有裝鐵窗,為了安全我們加裝 ... 於 www.searchome.net -
#72.新北市室內裝修許可證及合格證申請
一、建築物室內裝修竣工查驗申請書。 · 二、歷次退件函影本(第一次掛號免附)。 · 三、建築物室內裝修許可函。 · 四、違建項目簽證表及違建相片(含索引平面圖)。 · 五、委託 ... 於 www.chuang-shen.com -
#73.違章建築處理辦法 - 全國法規資料庫
本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。 第3 條. 違章建築之拆除,由直轄市、 ... 於 law.moj.gov.tw -
#74.北市新規!既存頂樓違建「室內裝修須申請」否則優先查報拆除
台北市建管處今表示,「台北市違章建築處理規則」修訂第25條,明定屋頂既存違建進行室內裝修應向都發局提出申請許可,未經許可或未依許可內容進行室內 ... 於 ctee.com.tw -
#75.再住20年,老屋再生裝潢計畫書: 不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵
2 施工前要於出入口張貼許可證只要在台北市進行室內裝修都應出示施工許可證。 ... 3 注意是否有「既存違建」需要重新修建近年違章建築問題多,但買到中古屋已經有既存違 ... 於 books.google.com.tw -
#76.違章建築就地合法? | 一圖秒懂
你的住家或所有房產中有違建嗎?所謂違建,就是「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照,而擅自建造及使用的建物」,一般來說,台灣的違建 ... 於 54aming.com -
#77.花蓮縣建築物室內裝修審查作業事項規範
上版日期:105-02-22; 下版日期:188-12-31 ; 回上一頁; 回最上面 ; 花蓮縣政府建造執照及雜項執照會審作業實施計畫 · 花蓮縣政府104年度影響公共安全既存違章建築拆除計畫暨 ... 於 pws.hl.gov.tw -
#78.申請室內裝修遇有違章建築部分應如何處理
具體而言,暫免要求併案拆除之違建,應依下列規定辦理:. 室內裝修圖說應以斜線標明違建位置、尺寸、面積計算等,但違建部分之面積不得併入 ... 於 www.decorations.com.tw -
#79.北市新規!既存頂樓違建「室內裝修須申請」否則優先查報拆除
台北市建管處今表示,「台北市違章建築處理規則」修訂第25條,明定屋頂既存違建進行室內裝修應向都發局提出申請許可,未經許可或未依許可內容進行室內 ... 於 www.chinatimes.com -
#80.訂定「臺北市建築物室內裝修涉及類似違建夾層案件審核作業 ...
一、本市建築物室內裝修涉及挑空、挑高、複層構造或室內空間樓層高度超過3.6公尺者,室內裝修從業者於申請圖說審查許可或申報施工時,應依「臺北市建築物室內裝修涉及類似 ... 於 www.arch.org.tw -
#81.105年度室內裝修審查實務事項及常見問題宣導 - 高雄市建築師 ...
『供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可,非供公眾使用建築物,經 ... 內政部92.3.21營署建管字第0922904339號函 ... 違建部分的室內裝修認定問題? 於 www.kaa.org.tw -
#82.裝潢價格資料庫- 室內裝修許可 - Google Sites
可申請,但違建範圍內只能保持原樣,不能有更動,某些太誇張的違建會被要求拆除。另外頂樓加蓋無法申請裝修(非屬 ... 於 sites.google.com -
#83.建築違建大小事
分幾個面向: 一、建築違建台北市就依「台北市違章建築處理規則」去處理新北市就依「新北市 ... 建築設計/室內設計/室內裝修/室內裝修送審/變更使用執照/建築3D建模. 於 mzme2185.pixnet.net -
#84.急难愁盼|违建占据消防避难空间 湖北京山:拆除!
“我们希望拆除违建,处罚相关承建违建的建筑、装修公司。” 官方回复。人民网“领导留言板”截图. 1月11日,湖北省京山市温泉街道办事处回应称 ... 於 hb.people.com.cn -
#85.裝修法規 合法室內裝修 Point1 要申請建築物室內裝修審查許可 ...
建築物室內裝修審查許可,是進行室內裝修工程前的第一步。 ... 但是,買房子是一項大資金的消費行為,如果買了房子還要躲躲藏藏設法蓋違建才能使用,未免也太辛苦了, ... 於 0227210177.magent.com.tw -
#86.[問題] 室內裝修許可證問題 - Mo PTT 鄉公所
[問題] 室內裝修許可證問題 ; : 關連就是你非辦不可。 10/14 12:04 ; : 我問了建管處..應該不用辦.. 是什麼關聯?? 10/14 12:50 ; : 裝修動到既存違建變「新違 ... 於 moptt.tw -
#87.新成屋室內裝修許可的推薦與評價,網紅們這樣回答
新店一處老舊公寓,因樓下住戶不滿樓上住戶違建還出租套房,遂掛布條抗議槓上鄰居,不只鬧上新聞版面,雙方還大打官司徹底撕破臉! ?所以,頂樓屋主於屋頂 ... 於 hypermarket.mediatagtw.com -
#88.終於等來拆遷卻以「違建」為由一分不補?教你如何應對!
違法建築一般是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證。在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線 ... 於 kknews.cc -
#89.違章建築處理規則 - 臺北市法規查詢系統
七查報拆除:指違反建築法擅自搭建之違建,舉報並執行拆除。 八拍照列管:指違建違法情節 ... 五)屋頂既存違建裝修隔出三個以上之使用單元或加蓋第二層以上之違建。 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#90.糾正案文
建築查報處理作業,且更核予清水服務區尚未取得建. 築執照之增建夾層「建築物室內裝修施工許可證明」,. 均有違失。 (一)高公局係內政部依建築法所核定國道路權範圍內. 於 cybsbox.cy.gov.tw -
#91.[居家] 連棟透天做裝潢有需要申請室內裝修審查嗎? - 卡提諾
想請教一下各位先進:家中有一棟連棟透天的邊間,因屋齡老舊想做一些裝修,但房子有一半左右是違建(加建),想說連原本部分及違建部分一併裝修。 於 ck101.com -
#92.安心成家買屋裝修200QA:教你預售、新屋、老屋看屋眉角,挑對好房裝潢更省錢
至川国地 UT A 不在權狀內的空間都屬於違建。 ... 叫年)後建蓋的違建,當裝修需申請建築物室內裝修許可證時所有權人:統一編號:建物標示:主要用途:就必須將違建空間復原, ... 於 books.google.com.tw -
#93.函自95年6月15日起推動「室內裝修施工許可證」制度
施工過程如有涉及違章建築(如陽台外推)、破壞樑柱、施工噪音擾鄰或違反勞工安全衛生等情事,得報請有關單位查處。 臺北市政府工務局. 裝修地址. 裝修住戶. 於 www.dbaweb.tcg.gov.tw -
#94.使用管理科表單 - 南投縣政府Nantou County Government - 建設處
南投縣政府違章建築處裡計畫, 105/10/18, 105/10/18 ; 公寓大廈公共基金申請書, 105/4/15, 105/4/15 ; 補發變更使用執照申請書, 104/4/29, 104/4/29 ; 補發室內裝修許可証申請 ... 於 www.nantou.gov.tw -
#95.Ⅰ市府法令宣導Ⅱ法令執行標準Ⅲ室裝圖審/竣工文件填寫說明
(2)藉由變更使用或室內裝修申請,新構築之違建(含內. 部裝修),且在書面審查時未舉證之違建事項,於竣工 ... 一)對於已領得室內裝修許可證之建築物,. 於 www.idroc.org.tw -
#96.老房的違建想整修及改建,可以登記嗎? - Knowhouse
違建 的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」,任何人只要向 ... 如果阿宏家同時要對現有建築進行修繕裝修,且要更動到外觀、高度、 ... 於 knowhouse.tw -
#97.違章建築之租賃物保持義務認定 - 首頁
違章建築 之租賃物保持義務認定,智丞法律事務所,桃園多年律師經驗, ... 另擅自變動室內裝修部分,係因上訴人未依法申請裝修許可,始遭拆除大隊強制拆除等情,併為 ... 於 m.attorneytsai.com -
#98.問03:什麼是「室內裝修施工許可證」? - 答
問04:屋頂層如有「既存違建」欲重新裝修,應如何處理? 答:按現行臺北市違章建築處理規則(臺北市政府100年4月1日(100)府法. 於 www.building.com.tw