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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決舊公寓 翻新費用的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

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台北市住宅室內裝修公司之服務品質

為了解決舊公寓 翻新費用的問題，作者余昭宏 這樣論述：

雖然台北地區住戶進行住宅室內裝修行為頻繁，維持穩定的消費市場規模。但是，國內關於住宅室內裝修公司服務品質的研究卻相當缺乏，而且業者與住戶間的糾紛爭議時有耳聞。因此，本研究針對住宅室內裝修公司之服務品質進行研究，期望透過本研究結果能夠提供業者改善服務品質之建議，進而提升國內住宅室內裝修公司之服務品質。本研究之研究架構採納Parasuraman、Zeithaml及Berry等人提出之服務品質概念模式為理論基礎，並針對台北市住戶進行問卷調查及業者訪談。 本研究之主要目標如下： 1.評估住宅室內裝修公司之服務品質優劣。 2.探討住戶特性對於

住宅室內裝修公司服務品質之評價差異。 3.探討住宅室內裝修公司服務品質對於住戶推薦意願之影響關係。 4.探討住宅室內裝修公司作業過程中影響服務品質的關鍵因素。 本研究所得結論如下：一、整體而言，住宅室內裝修公司之服務品質不佳，其中以即時反應方面與專業可靠方面的表現特別差。二、住戶特性中以性別、高學歷、透天住宅形式、大坪數的住宅面積、老舊住宅屋齡、高額的裝修費用以及複雜的工程類型等變數會造成住戶對於服務品質評價較差。三、當住戶對於服務品質評價越高，則住戶比較願意推薦上次僱請的業者給親友。其中以專業可靠、體貼關懷及即時反應方面的表現為影響

住戶推薦意願的主要原因。四、住宅室內裝修公司作業過程中影響服務品質的關鍵因素包含未至現場堪驗屋況、討論不够深入、忽視保固服務、合約內容不清楚、未繪製完整圖面、缺少施工說明書、未修正設計、工班素質參差不齊、缺乏團隊精神、材料設備瑕疵、圖面表達不實、網路雜誌渲染及過度承諾等因素。

老屋翻新一本通：速懂危老條例 X精算翻修成本，重建、改建、整建疑難全解!

為了解決舊公寓 翻新費用的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

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