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中原大學 室內設計研究所 朱政德所指導 盧珮珮的 高雄市集合住宅之建築計畫的相關研究 （2009），提出聖宜 價格關鍵因素是什麼，來自於國民住宅、高雄市、民間集合住宅、建築計畫、地域性。

而第二篇論文世新大學 社會發展研究所 夏曉鵑所指導 蔡培慧的 商品化住宅與不平等發展下之921災後住宅重建困境與出路 （2000），提出因為有 九二一震災、住宅重建、住宅商品化、住宅社會化、不平等發展、協力造屋、非正式住宅、部落的重點而找出了 聖宜 價格的解答。

最後網站新竹聖宜除毛則補充：推ueyfn : 聖宜有女醫生，但樓終生除到好好吸引人喔05/12 → ueyfn : 新竹聖宜是 ... 這次本來只是綜合些評價和價格，詢問下聖宜粉專，沒想到當天就衝了#網路諮詢之前 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了聖宜 價格，大家也想知道這些：

聖宜 價格進入發燒排行的影片

210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1

台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。

（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓

房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。

民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」

民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。

東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」

根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html

高雄市集合住宅之建築計畫的相關研究

為了解決聖宜 價格的問題，作者盧珮珮 這樣論述：

高雄市自1979年改制後，工商業急劇發展，人口往都市集中，自2001年起已成為全台人口密度最高的都市。此外，隨著近年高雄市政府陸續推動重大建設，捷運及高鐵也相繼開通，導致高雄市房價水漲船高，因此使得高雄市住宅建設及供給動向成為不可忽視的課題。然而近年國內關於高雄市住宅之相關研究，主要以探討住宅市場、都市計劃、住宅政策與居住環境方面居多，且台灣目前對於集合住宅之建築計畫的基礎研究多偏向以台北市為主，反觀針對高雄市集合住宅之建築計畫及行政區之住宅供給的相關文獻則相當匱乏。故本研究透過高雄市建管處所列管之使照資料及竣工圖面，針對自1970年至2008年間高雄市國民住宅之有效件數共計201件，及民間

集合住宅之有效件數共計4919件，企圖從「時間軸」、「基地規模」、「地域性」與「供給主體」等研究視點，由「供給實態」來探討高雄市近四十年來集合住宅之供給特性與發展脈絡。其研究成果將作為今後台灣規劃都市型集合住宅之建築計畫的參考。本研究結果得知，歷年高雄市不論國民住宅或民間集合住宅，其開發規模皆呈現【小規模‧多件數】之供給傾向，且同時具少戶數、住棟少量化及低樓層高建蔽率之供給特徵，歷年也皆維持一定的居住品質，尤其近年居住水準則有顯著提升。另外，兩者隨著基地規模的增加，其總戶數、總樓地板面積、住棟數、樓層數以及每戶面積皆呈現成長的趨勢；反之，建蔽率與戶數密度則相對縮減。

商品化住宅與不平等發展下之921災後住宅重建困境與出路

為了解決聖宜 價格的問題，作者蔡培慧 這樣論述：

九二一大地震的災後住宅重建與都市住宅問題看似不盡相同，仍然有其結構性的相似。台灣農村、原住民聚落與主流社會的所得與生活差距乃發展主義國家政策所造成的。台灣的經濟發展策略長期的重工抑農，農業所得長期偏低、農村基礎建設不足，使得農民、原住民沒有獲得充分發展的機會，長期不平等發展所造成的社會差異，差異不僅產生在經濟面，更要命的是對傳統價值的破壞與否定，代之以被製造的，被劃約的農村、原住民部落的刻板印象。 都市貧民需要廉價住宅，災區弱勢受災戶也同樣需要住宅實體供應，他們同樣受制於高價商品化住宅而無法從市場機制中滿足居住需求。不同的是，都市貧民遠離了家鄉、遠離了土地，在都市無法立足

，而災區的弱勢受災戶世世代代生活在當地，他們擁有土地，即使所擁有的土地零零星星、糾紛重重。因此，災區受災戶自力救濟，出現了「非正式住宅」的現象。非正式住宅的現象，乃是現代化法規、專業營建、市場經濟共同約制下受災的中下階級不得不為的出路。住宅問題，是結構性的問題，不是個人問題。 本文提出一個根本問題：住宅是商品還是生活必需品？藉由九二一大地震災後重建政策的檢討，分析住宅重建政策為何無法滿足偏遠居民及經濟弱勢者的原因，理出「社會發展不平等」、「商品化住宅」為主要問題徵結，並提出住宅實體供應，即住宅社會化，為解決住宅問題的手段。 協力造屋行動，轉化住宅補貼為住

宅實體供應，正是面對結構性困境，試圖尋找出路的突破性計畫。協力造屋正在推動中，雖然，我們看到了一些契機，然而，持續不斷的分析現實，反省所為，才是機制能否建立的關鍵。

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