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都市更新叢書II：都市更新權利變換

為了解決第 三 種住宅區公司登記的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新權利變換 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書近390頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 　　都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 　　穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現

實務與理論全貌

第 三 種住宅區公司登記進入發燒排行的影片

區分所有建物停車位登記問題之研究

為了解決第 三 種住宅區公司登記的問題，作者黃盈綺 這樣論述：

隨著都市擴張及工商業日益發達，人口朝向都市集中，造成都市居住需求大增，居住型態開始朝向立面化發展，建物型態大多為「區分所有建物」，而隨著停車需求增加，區分所有建物依法規定應設置停車空間，停車位的使用與需求已成為現代人不可或缺的生活設備。隨著房價不斷飆高，區分所有建物之停車位價值亦隨之提高，而現今停車位類型眾多、登記方式歧異且相關法令龐雜，民眾因不了解所買的停車位是否擁有獨立產權，是否單獨出售，將影響民眾財產權益甚鉅，多種停車位登記方式使民眾無所適從，所衍生出交易糾紛、使用紛爭亦不斷。本文首要針對區分所有建物登記制度，探討土地登記效力、相關地籍測量對於區分所有建物之測繪規定、土地登記對於區分所

有建物之登記規定，後討論區分所有建物停車空間登記方式，歸納實際登記方式態樣，並針對區分所有建物停車空間登記方式及公示效果進行分析，試圖將停車空間登記方式類型化，並建立相關課題，研擬解決方案，為現行法律及登記制度不完備之處，提出建議及改善策略。本文提出確立停車位登記方式、強制停車位登記編號、制定不動產登記專法及建物強制登記等4個大方向建議，期望改善現行登記方式紊亂現象，強化登記簿公示力，維護不動產交易安全。

賺大錢靠土地(暢銷增訂版)

為了解決第 三 種住宅區公司登記的問題，作者林宏澔 這樣論述：

　　土地投資門檻其實並不高，有些土地幾百萬就能買得到，此外，也比我們認為得更貼近我們，想組建家庭就會需要買房、老家太破舊想重新翻修、都更後的權利變更怎麼解、祖輩的共有土地怎麼分才公平等，都有可能是我們會遇到的問題，本書帶您認識房地產投資，掌握都市更新及危老最新商機，輕鬆進入投資房地產的天堂！ 　　有地沒地都要看，6大主題讓您秒懂何謂房地產投資！ 　　Topic 1.奠定基本觀念，贏在起跑點 　　Topic 2.做好身家調查，以免踩陷阱 　　Topic 3.都更做得好，土地更有價 　　Topic 4.地主出地建商出資，合建雙贏 　　Topic 5.投資標的前，先分析利潤成本

　　Topic 6.危老重建貸款，政府給您靠 　　投資商機大解密，一次搞懂土地開發×都市更新×合建×危老商機箇中奧祕！ 　　【本書適合對象】 　　★房地產投資者 　　★建設公司相關人士 　　★房仲公司相關人士 　　★地政士 　　★對投資土地有興趣者 　　【行銷活動】 　　★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。 　　★憑本書報名課程，另享九折優惠！

定型化契約核備制度之研究-以不動產買賣契約為中心

為了解決第 三 種住宅區公司登記的問題，作者王耀祥 這樣論述：

本文主要探討定型化契約由原本查核，變更為核備制度可行方向，是藉不動產買賣定型化契約為主(本文以預售屋定型化契約及(新)成屋定型化契約為主)，及公部門頒布之多款定型化契約，整理出定型化契約優、缺點，並探討立法授權主管機關，得制訂「應記載及不得記載事項」對契約內容限制，與對契約自由原則影響，並舉出不動產交易市場目前雖有實價登錄機制，但對購屋現場消費者，無法即時之實質幫助，即資訊不透明現況。另以廣受認定之契約自由原則，但對於不動產買賣市場，卻顯得格格不入，因從未有消費者以自行擬定好之契約，順利購得不動產。同一基地住宅因契約簽訂日期不同，如預售屋銷售前簽訂，及成屋完工後簽訂，使同住宅區住戶因簽

約日期不同，適用保固方式亦有歧異之處。 由於立法上遺漏「核備」之法定名詞解釋，我國不動產買賣契約目前採事後內容查核機制，以超前佈署概念，應變更為事前審查內容之核備制度為佳，以契約內容應受管制及限制之立法原因，使核備制度確實達到事前監管契約內容之目的，預知並防止契約內容存有不對等之條款事實，以作為防止因買賣所生之後續爭訟，為本研究點出不動產定型化契約採核備制度審查優點，並再對比查核制度，彰顯核備制度適用於不動產買賣契約之可行方式，以提供主管機關對監管不動產交易市場，欲規範其契約之研究規劃參考外，對存在私法領域之「契約」，賦予締約自由之便利以外之穩定效果。