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澤倫斯基-我們如此相信 In These, We Believe：烏克蘭為全世界捍衛的信念、勇氣和價值

為了解決第三種住宅區的問題，作者VolodymyrZelenskyy 這樣論述：

我的一生都在盡我所能，為烏克蘭人民帶來歡笑，那曾經是我的使命。 如今我會盡我所能，至少讓烏克蘭人民不再哭泣。 ──澤倫斯基   　　1   　　2015年，當澤倫斯基還是一名演員的時候，他的團隊製作、播出的政治喜劇《人民公僕》在烏克蘭大受歡迎。   　　劇中描述澤倫斯基飾演的中學歷史教師誤打誤撞當選總統後，拒絕與寡頭、貪官合作，大力懲治貪腐以及其間發生的各種趣事。   　　其後，澤倫斯基的人氣和聲望越來越高，逐漸有聲音促使他從政，到2018年下半年出現高潮，當年 12月31日夜，澤倫斯基正式聲明參加選舉。   　　澤倫斯基在內政上，主張提高政治透明度、縮短任期限制、讓更多普通人參與政治；在

外交上，支持烏克蘭加入北約和歐盟，但表示這需要全民公投授權。   　　澤倫斯基還表示，將與俄羅斯總統普丁談判協商領土、地位等問題。他打算勸說俄羅斯將克里米亞歸還烏克蘭，結束烏克蘭東部的戰爭。   　　2019年4月，經過兩輪投票後，澤倫斯基當選烏克蘭總統，以73.22%的得票率刷新了烏克蘭總統選舉的紀錄。當年5月20日，澤倫斯基宣誓就任總統。   　　總統就職演說的最後結語，他說：「我一生都在竭盡全力讓烏克蘭人發笑。那是我的使命。現在我將盡我所能，讓烏克蘭人至少不再哭泣。」預言了他三年後會讓全世界人看到的事情。   　　2   　　2022年2月24日，俄羅斯入侵烏克蘭。普丁根本就沒把澤倫斯基

這個出身演員的貌似奶油小生放在眼裡，發動了戰爭。世界各國少有人看好澤倫斯基能挺得住風暴，美國也在第一時間提供他逃亡協助。   　但澤倫斯基實踐了他就任演說的承諾，率領烏克蘭人奮起，打出了讓全世界驚奇的衛土戰爭。   　　在戰火中，透過一次次演講，他讓世人看到：   　　他曾經被饑笑為演員嘩眾取寵的口號，如何轉化為激勵國人的嘹亮號角； 　　他機智風趣的對白，如何轉化為在國際上合縱連橫的謀略。 　　今天，全世界都在注視烏克蘭在發生的事。 　　有人看到烏克蘭在為自己的存亡而戰；有人看到烏克蘭在為整個西方的和平而戰。   　　然而，如果我們深入觀察，會發現：這場戰爭真正的戰場，不在陸地、海洋或天

空，而在人的心智和意識；真正的武器，不在飛彈或戰機，而是信心、勇氣，和智慧。   　　所以，烏克蘭一直是在為全世界的人而戰，在為全世界的人敲響警鐘，喚醒其他同樣也面對入侵威脅的國家奮起，幫助每一個人體認到世界一體，無人能在戰火中自保其身。   　　澤倫斯基不只是烏克蘭的總統，也是所有這些力量的代表，傳達所有這些訊息的焦點。而他的演講，也一直是焦點中的核心。   　　3.   　　2022年8月，隨著臺灣海峽風雲終於一如世界各國的預期，變得更加險惡，澤倫斯基親自也說：「臺灣即將是下一個」，大塊文化將在9月出版《澤倫斯基：我如此相信》。   　　這本書的構想，是由大塊文化發動，向烏克蘭總統府提出申

請，得到同意後由烏克蘭國營最大網路平台Yakaboo 共同策劃出版。   　　全書的特色如下：   　　1) 從烏克蘭戰爭爆發之前和之後，澤倫斯基超過180場演講中精選50場演講，包含對國內的、對國際的；對相隣國家的，對距離遙遠國家的；對西方社會的，對亞洲的；對國家領導人的、對企業領袖的、對學生的、對藝術與文化人的。   　　全面但精要地呈現澤倫斯基和烏克蘭堅強抵抗侵略的意志、謀略和方法。   　　2) 由哈佛政治學博士尹麗喬解讀澤倫斯基50篇演講的策略、關聯，以及對臺灣的參考意義。   　　此外，由大塊文化董事長郝明義說明出版的源起，訪問烏克蘭民間人士，整合澤倫斯基人格特質、崛起過程、戰爭爆

發後的影響力，以及烏克蘭抗敵過程中的借鏡。   　　3) 澤倫斯基50篇演講每篇也都有背景簡介。   　　我們希望這本書有助於每一個關心時勢與國家命運的人都能體會到如何整合彼此的信心、勇氣，和智慧的力量。   本書特色   　　● 在全球關切臺灣與烏克蘭聯同命運的焦點下，第一本由臺灣和烏克蘭共同企劃出版的澤倫斯基著作。   　　● 從澤倫斯基超過180篇演講中，精選50篇最具代表性的傳達烏克蘭人的英勇、戰略、團結，和信心。以導讀、各篇演講背景，解說臺灣讀者可以汲取的參考價值。   　　● 關心時勢與國家命運的人必讀！關心演講與說話的讀者也必讀！

第三種住宅區進入發燒排行的影片

臺北市產權困境與都市更新規模容積獎勵政策之分析

為了解決第三種住宅區的問題，作者郭連益 這樣論述：

都市土地市場中，由於土地面積與地價之間呈現凸向下（convex）的非線性關係，因此整合土地進行開發是有利可圖的。然而市場中供給面的產權因素會阻礙都市土地開發，地主會基於自身產權行使拿翹行為，增加都市土地整合的困難度，造成土地無法最高最有效使用的反共有地之悲劇，形成市場失靈。為此，需要政府介入都市土地市場，以改善市場失靈，但是在新自由主義的浪潮下，政府逐漸扮演鼓勵與引導市場的角色，以提供誘因的方式吸引民間進行都市土地開發。因此制度面，政府藉由都市更新容積獎勵政策，鼓勵民間參與都市更新，其中與土地整合最直接相關的是規模容積獎勵，鼓勵民眾自發性地整合土地，使開發達到規模經濟，減少地主拿翹行為與反共

有地之悲劇發生。本研究首先透過地籍資料與使用執照資料，初步驗證臺北市是否正面臨產權困境，從地籍資料中得知臺北市每筆地塊之面積、持分、持有人數；從使用執照資料得知臺北市各案件開發基地面積。將兩資料相對照可觀察到，位於產權較複雜之行政區，其案件平均基地開發規模往往較小；而位於產權較單純之行政區，其平均案件基地開發規模往往較大，可見產權因素與臺北市土地開發似乎具有某些關聯性。本研究進而透過量化方法，分析臺北市12個行政區，從2006至2021年，位於第三種住宅區且以權利變換作為實施方式之已核定都市更新事業計畫案件，使用多元線性迴歸分析模型實證供給面的產權因素，以及制度面的規模容積獎勵對都市更新案件基

地開發規模之影響。實證結果顯示，產權因素顯著地降低基地開發規模，且隨著產權越複雜，基地開發規模越小；規模容積獎勵顯著地增加基地開發規模，且隨著獎勵越多，基地開發規模越大。由此可見，臺北市土地市場正面臨供給面的產權困境，導致土地整合開發窒礙難行，此外制度面的規模容積獎勵可以減輕土地整合開發的困難度。

讓全世界認識宮崎駿：一個外國人在吉卜力工作室的回憶

為了解決第三種住宅區的問題，作者SteveAlpert 這樣論述：

　　宮崎駿最重要的工作伙伴鈴木敏夫，為了要將吉卜力動畫推向全世界，因此招募工作室第一位外國人進來公司協助國際推廣業務，這就是本書作者史提夫‧艾伯特─他也是吉卜力工作室創立以來唯一一位外國人。   　　本書是作者在吉卜力工作室15年的回憶錄。包含一個外國人獨自在傳統日本企業中適應日本公司文化的過程；宮崎駿在日本作畫、到國外宣傳電影的工作日常側寫；還有將日本動畫電影推行到全球的心路歷程。    　　作者用幽默、風趣的文筆，寫下這15年的經歷。帶領讀者看見隱晦難懂的日式文化；宮崎駿不為人知的那一面；日美商業電影及文化的差異；並揭露在海外發行電影的艱苦與竅門。

  　　本書作者Steve Alpert曾就讀哈佛商學院，也學習過日本文學，先後任職於迪士尼與吉卜力。由於「對日本文化有所理解」，也「熟悉歐美動畫電影市場」兩項要件，被吉卜力的王牌製作人鈴木敏夫相中，進入德間書店集團負責海外行銷業務。促成吉卜力與迪士尼的合作，打開海外市場的大門；參與《魔法公主》的英文版的劇本翻譯及配音監督；讓吉卜力動畫電影進軍各大國際影展；開發各國海外發行等。是吉卜力電影紅遍全球的關鍵人物。   　　閱讀這本書，除可以更進一步瞭解宮崎駿工作之道，還可以知道將電影外銷的秘辛，讓我們看到螢幕之外，宮崎駿作品的日常生活。   本書特色   　　日

本動畫電影熱銷全球之路是如何起步的？ 　　名導宮崎駿的各種逸事是不是他成為天才的要素？ 　　神隱少女如何成為金熊獎第一座頒給的動畫片？ 　　從外國人的眼光，許多日本人（亞洲人）沒留意的細節通通現形。

以開放建築進行當代青銀共居集合住宅設計

為了解決第三種住宅區的問題，作者陳映竹 這樣論述：

隨著科技蓬勃的發展，人與人之間的連繫日漸疏遠。兒女長大到外地打拼，留下年邁的父母住在家鄉的老房子。長者因缺乏社交在自家屋中獨自生活而乏人聞問的案例越來越多。在另一方面，房價不斷高漲，租金與貸款成了新一代青年沉重的負擔，即使眾多青年無法擁有自己的居住空間，新建房屋卻從來也沒停止過，炒房是有錢人的遊戲，卻剝奪了一般民眾的基本居住權。老人獨居老死、青年無地容身的問題在國內外不斷的發生，於是產生了「青銀共居」的居住模式。透過青銀共居的生活方式讓不同世代的住戶有更良好的互動關係，青年能藉由陪伴長者、教導操作科技產品以換取較低廉的租金甚至是免費住宿；長者除了能獲得陪伴，更能將自身累積多年的經驗分享給年輕

人，兩全其美。本論文以開放建築的手法進行青銀共居集合住宅的設計，利用「支架體」與「填充體」的層級關係將建築結構、共同管線與室內隔間、家具區分開來，讓使用者在不同情況下能自由的調整室內隔間與配置，且不會影響建築結構。開放建築的操作方式除了能因應不同居住者的使用需求得以彈性調整之外，更能增加建築物壽命。為了落實開放建築的彈性優勢，本研究將青年與銀髮族的生活空間進行單元及區帶、區段分析，統整出符合青銀的尺寸設計，並能調整空間大小以符合入住者的需求。另外，本研究將青銀共居實際案例及臺中社會住宅的進行分析，以了解出不同型態的建築平面所帶來的影響。最後以臺中刑務所官舍群基地操作本研究設計青銀共居集合住宅，

以測試設計方法的可行性。