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零雜物：讓生活輕盈，讓心更自由

為了解決竹圍小套房的問題，作者Phyllis 這樣論述：

你還要讓雜物綁架你多久？ 透過青豆化的清理法，你將重拾人生八大樂事：　　．空間更舒適．時間更多．煩惱更少．身心更健康　　．荷包更充實．人際關係更融洽．自由度更大．有能力做更多好事 從母親的雜物堆，體悟到「去蕪存菁」的重要 　　Phyllis的母親學識廣博，但不善理家，因此Phyllis從小在雜物堆中長大，只有自己的臥室是唯一淨土。這樣的日子過了二十幾年，直到有天小偷入侵，她才毅然逃離那間堆滿雜物的房子。不料兩年後母親過世，身為獨生女的她，無可避免地承接了一座龐大的遺物山。 　　為了逃避丟棄遺物的罪惡感，她的房子越換越大，房貸也越揹越重，並開始萌生「人役於物」的感受。不想再當屋奴的她，讀遍了

坊間所有以清除雜物為主題的書，每讀完一本，便按作者傳授的心法徹底執行。五年後，她終於擺脫雜物的羈絆，找回自己想要的生活。 　　Phyllis將清除雜物的過程命名為「青豆化」，因為村上春樹小說《1Q84》中的女主角青豆，生活精簡，行動自由，令她心嚮往之。本書除記錄她與雜物奮戰的點點滴滴，也歸納出中外專家達人的獨門技巧，教你從心理、實務與風水層面，逐一檢視生活中的大小物品，進而分門別類地面對與處理各種雜物。 　　試著問自己：什麼是你真正的目標？什麼是別人強行灌輸的價值觀？誰是你最值得花時間相處的人？哪些是你受商人撩撥而買下的物品？ 　　Phyllis認為，去除你不需要也不想要的，才能突顯出真正重要

的。只要學會捨棄，讓生活化繁為簡，你也可以改變現狀，擁抱清爽無負擔的人生。 　　看了這本書，你還有什麼理由不行動？ 作者簡介 Phyllis 　　六年級，生於台中，五歲時因父母離異，被送往台東與外公外婆同住，十歲時回台北與母親相依為命。二十歲開始對神秘學與新時代思想感興趣，輔仁大學應用美術系畢業後，陸續在唱片圈和網路業待了十二年。二○○五年起成為自由工作者，逐漸熱中於身心靈書籍筆譯和室內設計。隔年婚後三週，母親因胃癌辭世，旋即陷入處理大量遺物與不斷搬家的夢魘中，直到二○一一年才脫離雜物的羈絆，重獲新生。平日熱愛閱讀、電影、音樂、貓咪，最大的夢想是能聽懂動物說話，讓毛孩子們不再由於人類的誤解和不

當對待而受苦。 　　個人部落格：phyllischan.blogspot.com

竹圍小套房進入發燒排行的影片

台北市新推個案訂價之時間與空間相依性分析

為了解決竹圍小套房的問題，作者紀凱婷 這樣論述：

鑒於過去文獻可知，由於同一地區內的鄰近住宅擁有相同區位及市場特性，因而不動產價值存在高度相依性。空間相依性的產生往往是因為近鄰區域內的住宅有相似的建築結構（往往在同一個時間所興建），以及享有相同社會服務。由於建商在產品策略決策上會參考同一時間內鄰近競爭個案的產品策略，所以鄰近的新推個案會有相似的建築特徵以及相似的產品訂價。因此新推個案的訂價與鄰近的個案產生相關性，而新推個案訂價的相依性程度也會隨著時間距離遞減。　　本文的目的在於將空間和時間的相依性最適地納入新推個案的訂價模型。採用582個台北市建商推案樣本進行實證。本研究分別以Moran’s I值和LISA值兩項指數來檢測空間自相關，並且比

較傳統OLS迴歸模型、空間落遲模型，以及空間誤差模型三個模型的預測能力。此外，我們以不同的空間和時間的加權矩陣納入空間誤差模型中討論。　　研究結果顯示，考量空間相依性之空間迴歸模型其解釋能力明顯優於一般傳統迴歸模型。而比起空間統計模型，時空迴歸模型更可以提高估計新推個案訂價的準確性。此外，研究結果亦顯示考慮時空交互影響的時空迴歸模型乃為新推個案訂價的最佳推估模式。

阿娜答的神祕世界

為了解決竹圍小套房的問題，作者張桂越 這樣論述：

　　「回台灣兩年，東住西住，兩年內搬了五個地方，總是沒來得及拆箱，又要打包。除非颱風天，我看連浮萍都沒我這種漂法。In fact，是我沒條件定下來，但也不羨慕某種style的安定，反倒是很阿Q的享受屬於我的、不得不的動盪，一種隨意一種風，彷彿這個世界任何的點面都可以是我的棲身之地，只要有溫暖與自由就行。一匹孤獨的狼，不住在洞裡，住哪兒？」 　　在世界各地奔波了三十多年，走遍四十一個國家，採訪過戰亂的科索沃、深入貧困落後的查德、定居在蕞爾小國馬其頓、闖進危險的泰緬邊境……這位勇敢又瘋狂的奇女子張桂越，為了出版一本書而回到台灣後，卻再也離不開了。她拮据渡日，換來野馬不羈的日子；她居無定所，漂泊

在沒水沒電沒瓦斯的台北橋下、關渡基督書院、或是林森北路某條通的小套房；她孑然一身，卻結交了各路英雄好漢：八十五歲愛偷花的女牧師、塔次基里溪畔的布農人家、兩個生肖土撥鼠的年輕女記者…… 　　這四十多篇看似平淡卻內蘊澎湃的散文，有作者刻畫週遭人物的小故事，有她對朋友與親人的回憶，也有她以一種阿Q精神對這段「無薪假生活」的快意享受。透過張桂越的眼睛，我們看到，原來，美麗就在生活裡，各種奇人異事就在你我身邊，而感動，就在一顆敞開的心房裡。 作者簡介 張桂越 　　1949，出生於廣西桂林。畢業於台灣關渡基督書院、美國明尼蘇達州Concordia College語言傳播系。 　　1980，成立耕者出版社。

　　1984，華視新聞雜誌記者。 　　1990，英國威爾斯大學新聞研究所就學。求學期間任台視駐倫敦特派員。 　　1993，傳訊電視駐歐洲分社主任。 　　1997，創立一人通訊社「台通社」。 　　2002，她在馬其頓發起「抗議希臘大使館無恥運動」，張桂越這個名字成為了異國各大傳媒的頭條新聞。 　　2007年，她從定居了七年的馬其頓回台，出版了一本曾被十三家出版社拒絕的《追獵藍色巴爾幹》，在重新感受到台灣人們的溫暖人情味後，她在台灣落腳，在這座島上，繼續流浪。 　　著有《追獵藍色巴爾幹》，編有《崔小萍獄中記》，譯有《善有惡報》、《烽火守書人》等書。拍攝紀錄片「藍色巴爾幹（26小時）」、「耶穌的腳

印」、「認識東正教」、「結在異鄉的果實（非洲農耕隊）」、「就是不投降的甲良人」（泰緬系列）等。