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100張圖輕鬆變成地產大亨:用對方法、買對時機、選對地點,投資零風險!
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第二篇:認清房地產政策及法令 憲法對於台灣的土地及房地產市場有所謂「平均地權」基本國策方針,而政府在相關法令上訂的很嚴,但管得卻很鬆,而在政策上也是因時因地因人制宜,幾十年來下來不僅離平均地權越來越遠,與「均富」之理想更是背道而馳,房地產造就貧富差距日益嚴重。不妨從中央政府的地政、營建、財稅、金管、經濟、交通、農政與環保等幾個政府單位管什麼、玩什麼來一探究竟。 簡單歸納地政系統管土地之測量、產權登記、地價、徵收、區段徵收、重劃等。營建系統管都計、區域計畫、建管、營造、住宅、新市鎮開發等。財政管各項課稅、金管管金融貸款等、經濟交通負責開發建設,文化部之古蹟、文創,農業部之農地農用與
環境資源部之環境影響評估尚方寶劍,另有保護消費者與弱勢之公平、消保二會,他們對台灣這塊土地及房地產市場玩出什麼花樣及貢獻哪些好的、不好的政策? 第三篇:認清市場玩家 房地產關聯性產業鏈龐大,房地產業(營建業)號稱火車頭工業,可見其對整體經濟及房地產市場之影響。台灣房地產自二零零三年SARS風暴後,至少走了十年的多頭,房地價格持續上揚,完全與經濟成長、所得之增幅,尤其受薪階層薪水倒退到十六年前水準等等相背離,我們可從房地產業之各事業體、行業、職業與專業者在這一波景氣中之變化,來了解產業生態及找出可能的答案。 第四篇:認清影響房地產的趨勢 2014甲午馬年開始到2016年
台灣總統大選近三年期間,台灣房地產市場將呈現況: 第一年價揚量縮: 前三季推案量爆新高挑戰新高價但成交量因觀望縮。 第二年價跌量增: 2015年不再出現創高價案,個案議價空間拉大有裝潢等變相降價增多以吸引買氣成交量反增多。 第三年價量雙跌: 2016業界競爭加劇,供給過剩加上有業者急變現,多數投資人不看好後市,市場轉壞態勢確立,平均房價再下修10%以上,各業者欲求在利率走高下,以通貨膨脹購屋保值效應剌激買氣但成果有限,反而因各項成本增加,包括各項稅負增而寧願以租代買少交易,整體市況漸入不景氣與萎縮期。 本書特色
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中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會祕書長 王應傑 東森房屋董事長、中華民國不動產仲介經紀商同業公會聯合會創會理事長 王進祥 中國土地改革協會理事長 田大權 大聲行銷總監名嘴 林英彥 財團法人中國地政研究所所長、國立政治大學地政學系名譽教授 卓輝華 宏大不動產估價師聯合事務所董事長 紀聰吉 前台北市政府財政局長 徐世榮 政治大學地政系教授、台灣農村陣線理事長 莊孟翰 淡江大學副教授 曹奮平 中華民國建築經理商業同業公會理事長 陳冠宇 前台北市不動產鑑定公會理事長 陳金令 社團法人台灣都市再生學會理事
長 陳光雄 前內政部營建署署長 陳諶傳 中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長 曾文龍 中華綜合發展研究院不動研究中心主任 張元旭 前內政部地政司長 張義權 台北市地政士公會理事長 張欣民 天時地利不動產顧問公司總經理 蔡為民 中華兩岸商機促進會理事長、復旦大學房地產研究中心地運營研究所所長 楊治林 台北市商用不動產協會理事長美商中原聯行台灣分公司總經理 趙藤雄 遠雄企業集團董事長、前中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長 謝潮儀 國立台北大學兼任教授
淡水新 市 鎮 凶宅進入發燒排行的影片
111009年代觀景變觀墳周董告建商廣告不實
影片網址→http://youtu.be/475ZFAwB9Ck
豪宅鄰墳場 周董怒告建商2011年 10月09日【綜合報導】藝人周杰倫(周董)擁有7億元房產,他的母親葉惠美3年前幫他在新北市淡水區「台北灣」添購一間96坪、要價2756萬元的景觀豪宅預售屋,不料今年3月她登上21樓新屋觀景,竟發現豪宅面臨亂葬崗,觀景變成「觀墳」,她認為建商隱瞞實情,要求解約退款,建商反要求付違約金,周媽媽和周董怒告對方「廣告不實」,要求退還已付的826萬元,並付100萬元懲罰性賠償金。......↓
全案前天開庭,周杰倫與母親都未出庭,委由律師林信和處理。林昨強調:「周家打官司是要討公道,並給建商必要教訓。」周杰倫目前人在新加坡,他所屬的杰威爾音樂昨說:「杰倫支持母親採取法律行動。」
在地面看不到墓
周杰倫買的「台北灣」位於淡海新市鎮,主打海景造鎮社區,已開發1.5萬坪,興建1693戶,當時面高爾夫球場第1排戶每坪開出18萬至26萬元當地新天價,吸引不少台北市置產族,今年4、5月開始交屋。
周家律師林信和昨表示,當初周媽媽去看預售屋時,工地與展示中心不在同一地方,看到的預售屋立體圖旁邊都是茂密的林木,且該建案廣告強調「球場第一排......由大屯山系、觀音山嵐、淡水河景,與球場譜成的如茵極美之境。」都在描述景觀之美,從沒提到會俯瞰到一旁的亂葬崗墳墓區。他說,周媽媽簽約現場是工地,亂葬崗被山坡前排樹木擋住,站在地面根本看不到亂葬崗,若知道有墓地,周媽媽一定不會買。
墳墓已陸續遷移
林信和說,周媽媽今年3月發現觀景變成觀墳後,認為建商隱瞞實情且廣告不實,立刻要求解約及退回已付款項826萬8千元,建商態度強硬表示若要解約,就得付購屋價2756萬元的15%當違約金,金額約413.4萬元。周媽媽不滿表示:「我又不是違約,是你騙我。」認為建商「寶路開發建設」形同詐欺,因此在7月提告建商違反《公平交易法》、《消費者保護法》,並向公平會檢舉。
「台北灣」專案經理陳慶龍昨說,當時寶路開發委託甲山林廣告銷售,已要求現場展示新北市墳墓遷移公文,會出現糾紛,可能是當時銷售人員說明不夠完整。他說,社區旁那塊有墓地的土地因為屬於森林保護區,地上不能有建物,已陸續遷移,近千坪土地由寶路開發負責綠化,該棟其他住戶都未退屋,葉惠美提告,讓他們感到「很悶」。
甲山林廣告昨則回應,承接建案前並不曉得旁邊有墓地,銷售一半才發現有,即向新北市政府提出申請遷移,沒有所謂「未告知」的疏失。
「移屍還是凶宅」
《蘋果》記者昨至現場勘查,發現墓地已遷移,現場已整地完畢。現場陰廟萬善堂廟方人員表示,原址確實都是墳墓。新北市民政局表示,墓地已遷移完畢。不過周家律師林信和強調:「這就像是凶宅,你把屍體移走了,還是凶宅啊!」
對於這起糾紛,行政院公平交易委員會發言人孫立群說,本案在到要交屋階段才發現社區旁有墓地,若建商當初以窗外綠帶景觀為廣告,違背有墳墓之實,就可能觸法。依《公平交易法》相關罰則,廣告虛偽不實最高可罰2500萬元。
下月傳喚周媽媽
新北市政府消保官張佑齊表示,預售屋定型化契約要求銷售人員有義務告知周邊環境瑕疵,如墓地、高壓電塔等嫌惡設施,依據《民法》92條「不作為詐欺」,也就是事實未告知或刻意隱瞞,消費者除可退戶,也能要求減少價金,或進入法律程序,由法院判決。
由於前天開庭時周家律師和建商各說各話,法官為釐清真相,定下月1日傳喚周媽媽葉惠美出庭說明。
周杰倫檔案及房產投資
◎職業:歌手、演員、導演
◎年齡:32歲
◎身高/體重:
175公分/63公斤
◎學歷:淡江中學畢
◎身家:估計40億元
◎酬勞:廣告:3000~4000萬元 電影:5000萬元
◎投資房產(共約7億元):
元大欽品(北市牯嶺街):1戶、12樓、76坪,市價4000萬元
元大一品苑(北市博愛特區):2戶、各150坪及80坪,外加10個車位,市價3.8億元
荷蘭灣(新北市淡海新市鎮):3戶、各100坪,市價共5400萬元
台北灣(新北市淡海新市鎮):1戶、96坪、市價2756萬元
比佛利山莊(美國洛杉磯):傳斥資2億元
資料來源:《蘋果》資料室
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33725819/IssueID/20111009
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43024520
淡水新 市 鎮 凶宅的網路口碑排行榜
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#46.帶看墜樓凶宅!房仲曝恐怖親身經歷 :: 淡水新市鎮凶宅 - 旅遊台灣
淡水新市鎮凶宅 , 近日有名男房仲在網路上分享看房經歷,接手過不少凶宅,但這間凶宅卻讓他... 她買到20年前凶宅... 【金鼠房市旺3】高科二期新市鎮1字頭吸引首購. 於 travelformosa.com -
#47.不是兇宅)淡水房價真的崩盤了,朋友房子降價2成賣不掉,賠死了
我朋友妹妹鄰居的哥哥在淡水市鎮家樂福附近新市國小第一排完全無擋視野高 ... 淡水的房價名聲已經夠臭的了再來個是凶宅會接的人小弟只有佩服五體投地. 於 www.mobile01.com -
#48.淡水新市鎮跳樓 :: 誰的消防不合格
誰的消防不合格,路名資料庫,淡水新市鎮凶宅,淡水跳樓2020,淡水凶宅名單,淡水凶宅ptt,淡水跳樓社區,淡水凶宅網,淡水跳樓2021,淡水摩天31跳樓2020. 於 fireinspection.moreptt.com -
#49.淡水跳樓
淡水新市鎮凶宅 ,大家都在找解答第1頁。 ... 電影以兩個跨度比較大的時間為故事背景,拍出了一股懷舊氣息的煽情和感人愛情文藝佳作淡水南加州跳樓, 但李生昨凌晨仍從自家的 ... 於 wgi.steundester.nl -
#50.淡水海悅凶宅 - Salonbauxmonde
婦跳樓3000萬豪宅變凶宅丈夫子女判賠300萬. ... 樓,當著姪女的面,從14樓跳下,頭骨破裂,下半身變形,當場死亡淡海/淡水新市鎮在宏泰集團,麗寶集團, ... 於 337182110.salonbauxmonde.nl -
#51.「淡水新市鎮凶宅」+1 - 藥師家
近日有名男房仲在網路上分享看房經歷,接手過不少凶宅,但這間凶宅 ...,淡水區輕軌新市鎮-"宏盛新世界"社區. 2015年9月30日·. 新制今上路凶宅過戶即漂白http://m. 於 pharmknow.com -
#52.淡水47坪樓中樓賣998萬「還送iPhone14」!網一查全嚇壞
新北市淡水1間開價998萬的樓中樓,不僅內部裝潢皆為全新, ... 強調雖然這個社區內有凶宅,但並不是自己所PO的這間,且有位看得到的同事說此物件非常 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#53.摩天31 凶宅
... 一摩天大樓」有凶宅?在地13年經驗房仲蔣京叡指出,剛出道不久,就曾接到其中一間套房,屋主誠實告知就是「凶宅淡水新市鎮凶宅淡水跳樓2020 淡水 ... 於 pizzakebabistanbul.it -
#54.連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 - 風傳媒
一棟奪走六人的凶宅,這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般,說出來大家都說這一定上新聞,弄得眾所皆知吧!但其實這樣的案例並不稀奇,甚至可能就發生在你我住家的 ... 於 www.storm.mg -
#55.淡水跳樓
淡水新市鎮凶宅 ,大家都在找解答第1頁。我朋友妹妹鄰居的哥哥在淡水市鎮家樂福附近新市國小第一排完全無擋視野高樓層10.10. 設籍北市具中華民國國民 ... 於 tqr.poloznaradzi.pl -
#56.淡水跳樓
房產, 凶宅, 住宅, 四季水漾,Estimated Reading Time: 6 mins 12-08-2018 · 帶看墜樓 ... 樹林火車站限星期六路名資料庫,淡水新市鎮凶宅,淡水跳樓2020,淡水凶宅名單, ... 於 rcf.e-dresscode.pl -
#57.安心查詢系統|凶宅查詢- 住商不動產房屋網
輸入想要查詢的物件地址. 選擇縣市. 台北市; 新北市; 基隆市; 宜蘭縣; 桃園市; 新竹市; 新竹縣; 苗栗縣; 台中市; 南投縣; 彰化縣; 雲林縣; 嘉義市; 嘉義縣; 台南市 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#58.淡水學府路凶宅 - Fiekf
淡水這間被莊圓大師用來當道場的房子,鬧出人命後,房東收回並且委託房仲出租,但這位淡水新市鎮跳樓. 23--18:20 男淡水學府路104號旁水溝淡水分局96. 於 fiekf.radio.am -
#59.新北市淡水區凶宅 - Quenchy
台北縣淡水鎮新北市淡水區沙崙路xx號: 自殺: 新聞: 確有此事: 詳細資料: 台北縣樹林市新 ... 新北淡水大樓法拍-新北市淡水區新市一路一段106號14樓. 於 quenchy.it -
#60.淡水新橫濱跳樓2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...
東森房屋淡海新市鎮店店長沈雅純表示,「四季水漾」住宅行情每坪22至24萬元;「該間凶宅開價850萬元,成交應該落在16萬元,較行情便宜7折。」她分析,一般 ... 於 house.gotokeyword.com -
#61.淡水北新路凶宅淡水區北新路藥師+
近日有名男房仲在網路上分享看房經歷,接手過不少凶宅,但這間凶宅卻讓他她買到20年前凶宅【金鼠房市旺3】高科二期新市鎮1 淡水紅樹林房地產市場的名 ... 於 almasumare.ro -
#62.淡水凶宅網
2 天前 — 搜尋此淡水凶宅女學生「自由落體」 誠實賣房人氣高 ... 台北縣新莊市中正路xx號: 意外: 新聞: 千真萬確: 詳細資料: 台北縣淡水鎮新北市淡水區沙崙路xx ... 於 artemis-soccorso-veterinario.it -
#63.淡水凶宅名單 - 銀行貼文懶人包
日前有鄉民在PTT joke版PO文,稱自己在Google Map上看到奇怪評價,好比「20070716 淡水鎮 ...。 新北市- 台灣凶宅網。 1 ; 淡水區海悅觀海城堡女墜樓命案. Tamsui. 2021-08 ... 於 bank.financetagtw.com -
#64.淡水跳樓
台北市歡迎面交~地點: 捷運淡水線-北投站or芝山站。樹林火車站限星期六路名資料庫,淡水新市鎮凶宅,淡水跳樓2020,淡水凶宅名單,淡水凶宅ptt,淡水跳樓社區,淡水凶宅網, ... 於 hamiltonadviesbv.nl -
#65.淡水跳樓
淡水新市鎮凶宅 ,大家都在找解答第1頁。我朋友妹妹鄰居的哥哥在淡水市鎮家樂福附近新市國小第一排完全無擋視野高樓層10.27-05-2012 · 中國時報【謝文瑄╱新北市報導】 ... 於 uit.zmienkariere.pl -
#66.小巢勁捍 淡水站前富境天然瓦斯露台四房,新北站 ... - 元培護理系
2009 07坪淡水站前凶宅食在北台灣· 巧晏漁坊· 海鮮餐廳4萬767萬[已拍定] 本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣· (更新| 淡水新市鎮凶宅· 一聽到凶宅大家都心驚驚,深怕買到 ... 於 trzebieszewo.pl -
#67.淡水女吵架上吊!租屋瞬成「凶宅」房東氣炸男友被求償311萬
台北縣板橋台北縣淡水鎮新北市淡水區沙崙路XX號,自殺,新聞,確有此事, ... 在網路公司任職的張姓女性朋友,載到淡水鎮海邊殺害棄屍, 淡水新市鎮凶宅,大家都在找解答。 於 antysanctioncgercz.za.com -
#68.紅凶宅和康樹林[89GXVA]
8萬/坪10天前上架康和紅樹林無敵海景美珍買賣3房2廳52 本期將就竹圍、紅樹林、淡水市街與淡海新市鎮等四個區11-02-2014 · 出租人:陳【康和紅樹林】 ... 於 30.ozpp-narkontrol.ru -
#69.淡水跳樓 - 豊橋抜き屋
.tw | 作者: 快點TV. 消防局至社區關切公共安全公告., 宋姓女子2017年1月從淡水的租屋處跳樓自殺身亡,房屋隨即變成凶宅,張姓、任姓屋主對宋女31-08-2021 · 淡水新市一路 ... 於 uif.apolmont.eu -
#70.淡水小城凶宅– 內政部凶宅查詢系統 - 22tandm
22tandm · 害死女信眾道場變凶宅包租婆涉隱匿 · 「淡水小城凶宅」+1 · 永慶林建宏: 房仲業籲建置凶宅查詢平台 · 淡水新市鎮凶宅,大家都在找解答旅遊日本住宿評價 · 淡水城之战 ... 於 www.soniett.me -
#71.新北市淡水區房屋第4頁。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
稀有E9帝王位出售,有玄關,大房大廳,成家首選,入主未來新市鎮商業城。 ... 三漏水保固(無屋齡限制,最高30萬元的保固額度) 四凶宅保障(建立凶宅警示系統,購屋 ... 於 buy.yungching.com.tw