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買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】

為了解決台南東區餐廳好停車的問題，作者Sway 這樣論述：

【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】 買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！ 暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人， 黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修   　　【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】 　　看屋需要通盤思考、理性評估，隨身筆記涵蓋物件的基本資料及內外部條件評分表，幫助你在賞屋時光明正大的做筆記、打分數，無論預售、新成屋、或是中古屋都適用。   　　台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！   　　為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？ 　　消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」

　　桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 　　 　　實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！ 　　炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕， 　　要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？   　　《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修， 　　剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒， 　　從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 　　建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 　　房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約

指南……   　　一本看足房市一條龍的各色銷售花招， 　　希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。 　　並新增： 　　1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 　　2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 　　3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。   　　看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 　　簽約前一定要查清楚！ 　　　　　 　　回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速

成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 　　 　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 　　這些房產基本題你能確實回答嗎？ 　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　　 　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎

麼自保？ 　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？ 　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水 　　Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？   　　要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ 　　Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ 　　Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ 　　Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？ 　　 　　不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： 　　Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ 　　Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ 　　Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！ 　

　Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？   　　【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】   名人推薦   　　政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰 　　知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪

台南東區餐廳好停車進入發燒排行的影片

閒置公有空間發展都市農業可行性分析——以新北市五股區「德音休閒廣場」為例

為了解決台南東區餐廳好停車的問題，作者蔡瑩儒 這樣論述：

近年來全球各地人們的居住模式，明顯朝向都市化發展，人口過度集中除了為 都市帶來經濟的繁榮，也同時面臨許多環保問題。近年來隨著人們對於環保生態的 重視，永續的都市生活觀念普遍在世界各地人們的心中發芽，對於減少消耗大量能 源與檢討過度浪費碳足跡的消費行為漸漸地成為主流價值。但是另一方面也由於 都市的快速發展，工業社會快速的轉型，造成許多原有功能的建築面臨長期閒置的 命運。於是有些都市便開始利用創新的農業科技，例如水耕、霧氣耕種等技術，使 閒置的土地再次活化利用創造價值。本研究探討如何利用公有的閒置空間，目前生產短期蔬菜的「植物工廠」之可 行性，除了希冀再次活化閒置空間外，更期待能成為未來都市農業

發展的新模式。 在發展新的都市農業模式的過程中，除需有一定「經濟價值」基礎外，同時也必須 思考對於透過居民交流機會的增加而能有助於都市「提升社會文化」的正向發展。 本研究收集兩處目前在市場上營運中的小型「植物工廠」，提供做為本研究之營運 成本分析範例，並做為將來設置都市型「植物工廠」成本計算的參考依據。以「新北市五股區」蓬萊路上「德音休閒廣場」內閒置的軍營分析對象，並設 計問卷調查鄰近的居民、對於將閒置的軍營改建成為可以生產短期葉菜類的「植物 工廠」的接受程度。在將近 5,600 位五股區德音里的居民中，問卷共訪談 400 位居 民，並針對每位受訪者的社經資料，進行分析比較。結果顯示居民對於水

耕栽培與 植物燈的應用較不熟悉，而對於食農教育的推廣或健康養生食材的運用講座有七 成以上的受訪者支持，對於未來植物工廠所生產的蔬菜八成以上的受訪者願意付 出高於市場價格購買，但在負面影響上受訪者的反應較為保守。而在與政府合作模 式上採用租賃閒置空間做為未來都市農耕的模式中，初期的租賃費用若能配合實 際營運狀態調整，並且搭配在的食農教育與舉辦健康養生料理講座，都將對於「植 物工廠」的設置具有正面的效果，同時也能有效的提升民眾對於「植物工廠」所帶 來可能的負面影響上的忍受度，研究顯示採用短期葉菜類的「植物工廠」型態將是 發展都市農業可行的模式。

買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版

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區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 　　2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 　　3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。   　　看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 　　簽約前一定要查清楚！ 　　 　　回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距

離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 　　 　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 　這些房產基本題你能確實回答嗎？ 　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　 　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎麼自保？ 　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？ 　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水！ 　　Q：先建後售和預售案各有什

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台南市育樂街再造之研究

為了解決台南東區餐廳好停車的問題，作者彭哲軒 這樣論述：

隨著二十一世紀知識經濟時代的來臨，大學之於地方、社會與國家而言不再只是單純的教育研究機構，還背負著社會服務的角色，並被期望能帶動地方發展。然而，大學的設立除了引發都市化現象快速發展，更影響當地的整體發展，大學附近街道成為重要的商業活動地帶，擁有龐大的人潮及商機，而商店種類大多是為了學生消費偏好或需求而存在。此外，大學為當地帶來的人潮與商機，使得商業活動行為迅速在周圍地區產生，也加速了鄰近商圈的發展與衰敗，驅使鄰近商圈面臨再造的窘境。台南市育樂街位於台南市後火車站，是台南市商業發展熱絡的區域，也是國立成功大學附近重要的商業地區，具有相當的商業潛力，人文景觀資源亦非常豐富，其地位十分重要。然而，

窳陋的商業環境與文教設施的發展已不成比例，因此，希望藉由本研究探討育樂街再造時所會遭遇到的困難，並提出再造的構想，以提升消費者購物環境及當地居民生活品質，來改善當前商業設施窳陋、交通紊亂、公共設施不足、建物老舊等問題。本研究以育樂街為研究案例，透過問卷調查方式釐清研究範圍內店家對於商圈再造的參與意願，並提出組織運作、空間營造、行銷推廣、經營管理方式之構想，並建立大學與鄰近商圈的執行機制與作業架構，以期作為商圈再造時的參考與建議，所得結論與建議如下：一、商圈再造工作應有整體性規劃策略二、大學應積極參與鄰近商圈再造工作三、商圈再造應結合都市更新補助四、商店街管理委員會應保障其法人地位