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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決台北裝潢細清ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#77.[心得] 請慎選細清廠商- 看板Interior
手機排版請見諒~ 新家室內約34坪~ 因為原設計師細清報價超出預期太多, 故在新家裝潢差不多後, 在網路上找了兩家清潔廠商實地到現場報價~ 於 www.ptt.cc -
#78.台北廠房清潔新北中和清潔公司PTT 新北永和空屋清潔88054
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#79.裝潢細清公司– 裝潢英文– Slvtvv
匠宅裝潢清潔公司,有合格的證照及實體店面,是合法的,專業的清潔公司,請您放心交給我們, 匠宅以品質取勝,不以低價招攬業務,一分錢一分貨,新家裝潢細清只有一次,, ... 於 www.slvtvv.me -
#80.[請益] 請推薦裝潢後細清的公司- ChangHua - PTT網頁版
是裝潢細清,不是居家打掃的可以接受一萬上下,或是可以討論但才20坪15000,太高了啦XD 有不錯的請站內推薦,謝謝大家-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptt-web.com -
#81.[心得] 裝潢細清經驗分享--超驚人的before after - Mobile01
【細清的重要性】在裝潢過後一般而言工班或是設計師只會清理掉現場的大型垃圾也就是所謂的「粗清」就是簡單地將裝...(居家房事消費經驗分享第1頁) 於 www.mobile01.com -
#82.鯨魚網站
可以談原諒,但不能遺忘 吳珊珊; 《我的先生是政治犯》補序 胡子白; 沒有法治觀念的立法委員空安 Sabrina; 這種裝潢要50萬元? 曾韋禎; 民眾黨真是台灣道德窪地 沈榮欽 ... 於 www.hi-on.org -
#83.新北清潔公司PTT公司推薦桃園龜山清潔公司價格公司推薦台北 ...
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#84.【老屋翻新找設計師】PTT網友分享老屋翻新案例 - 果仁家
【裝潢後清潔費用】裝潢後清潔、粗清和細清價格看這裡! 不裝潢只買傢俱可以嗎?Mobile01、PTT 網友告訴你買房不裝潢的好處 · 【2022台北舊屋翻新補助】老 ... 於 applealmondhome.com -
#85.台北新北清潔公司PTT網友推薦這間!專業的裝潢細清團隊!
今天要來和大家分享一間很不錯的台北清潔公司,我個人很推薦!不管和我一樣是新北林口地區清潔或是整個大台北地區裝潢後細清的都可以看一下哦! 於 greatclean.pixnet.net -
#86.新北新莊清潔公司PTT 新北永和裝潢清潔台北消毒除蟲
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#87.最新消息| 文潔專業團隊,快速到府為您年終大掃除
最新消息-清潔公司,台北清潔公司,汐止清潔公司,內湖清潔公司,基隆清潔公司,南港清潔公司,信義區清潔公司, ... 【裝潢場後細清】. 裝潢過後地板地毯遺留各式痕跡? 於 www.wen-chieh.com -
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