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國立臺灣大學 政治學研究所 蕭全政所指導 張志源的 臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020 （2020），提出八德房價實價登錄關鍵因素是什麼，來自於社會住宅、公共政策、偏差、偏差動員、政經分析。
而第二篇論文國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 李春長所指導 陳憶欣的 土地管制政策、農地轉用壓力、都市化程度與農地價格之多層次分析-以屏東縣為例 （2019），提出因為有 土地管制政策、農地轉用壓力、都市化程度、農地價格、多層次分析的重點而找出了 八德房價實價登錄的解答。
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臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020
為了解決八德房價實價登錄 的問題，作者張志源 這樣論述：
本研究從政治經濟分析角度，討論臺灣2010-2020年社會住宅政策因果脈絡，並結合社會住宅之建築計畫內容，分析社會住宅建築特色。 在社會住宅政策倡議與反對(2010-2011)階段，主要分析社會各界對社會住宅政策推動的正反意見，討論該政策出現歷程及政策倡議侷限在新北市及臺北市之原因，探討此階段馬英九總統的政治考量及社會住宅推動聯盟的倡議目的和內容。 在社會住宅政策執行停滯與變動(2012-2015)階段，主要分析中央政府原規劃社會住宅與合宜住宅並行，但因2014年桃園八德合宜住宅標案弊案而改變之原因，並探討此階段民間團體發動巢運，對社會住宅政策提出之觀點。由於此階段政策侷限在新北
市、臺北市、桃園市，故探討社會住宅推動聯盟、內政部、內政部營建署、臺北市政府、新北市政府、桃園市政府、三個直轄市的市長候選人及總統候選人對社會住宅政策之觀點。 在社會住宅政策創新與更新(2016-2020)階段，主要分析實現蔡英文總統宣示8年內興建20萬戶社會住宅，中央政府及地方政府提出的各類配套方案內容以及《住宅法》修訂及政策創新，探討此階段社會住宅推動聯盟、內政部及內政部營建署社會住宅政策觀點，分析各直轄市政府對於社會住宅政策的執行成果。 最後討論台灣社會住宅政策的特殊性，並提出社會住宅政策未來展望與建議。
土地管制政策、農地轉用壓力、都市化程度與農地價格之多層次分析-以屏東縣為例
為了解決八德房價實價登錄 的問題，作者陳憶欣 這樣論述：
為落實土地利用政策，政府於2000年修正農業發展條例，開放購買農地條件而衍生土地開發投資需求增加，使農地價格高漲。反觀，屏東縣農地面積與農地價格，自2008年至2018年期間，耕地面積減少約28%，人口密度逐年下降，農地價格卻反向上漲，本研究探討屏東縣農地價格是否受到土地管制政策、農地轉用壓力與都市化程度之影響。以往多以傳統迴歸特徵價格模型實證分析農地價格與影響因素。因此，常忽略不同鄉鎮區位因素特徵影響各農地價格的差異，致估計偏差。本研究應用多層次分析各鄉鎮區農地價格是否有差異情況，運用2012年至2018年間內政部實價登錄交易資料以及屏東縣主計處及城鄉發展處統計之行政區總面積、各鄉鎮耕
地面積與人口密度資料。以截距項為結果迴歸模型實證顯示，第二層次鄉鎮區特徵因素之農地轉用壓力與都市化程度對於農地單價與總價具有跨層次之直接正向影響。且第一層次農舍管制面積會負向影響農地單價、土地使用分區會正向顯著影響農地單價。農舍管制面積與土地使用分區會正向顯著影響農地總價。就截距與斜率之迴歸估計而言，農舍管制面積與土地使用分區對農地總價之影響，會受到都市化程度與農地轉用壓力之調節。