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逢甲大學 土地管理學系 謝靜琪、辛年豐所指導 黃振佾的 社區式集合住宅公共設施 之住戶使用偏好 （2017），提出內湖運動中心健身房費用關鍵因素是什麼，來自於社區式集合住宅、公共設施、使用偏好、重要性與滿意度。

而第二篇論文中國科技大學 建築系 何明錦所指導 朱國彰的 台北市都市更新社區居民對公共空間使用滿意度之研究 （2017），提出因為有 都市更新、公共空間、規模、使用滿意度的重點而找出了 內湖運動中心健身房費用的解答。

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社區式集合住宅公共設施 之住戶使用偏好

為了解決內湖運動中心健身房費用的問題，作者黃振佾 這樣論述：

近十年來，集合式住宅之公共設施面積占房屋總面積之比例自23%增加至32%，逐漸成為消費者購買房屋的重要考慮因素。然而，建設公司提供的公共設施項目，除為法規規定必須設置的設施或空間以外，多數是建設公司的規劃設計產出，卻極少考量住戶的需求；再回顧相關的文獻，建設公司提供的公共設施項目或空間亦有轉變，因而，引發筆者的研究動機。本研究首先回顧集合式住宅公共設施之定義與類型，將集合式住宅的公共設施或空間，分為建築營運類、休憩類、行政事務類、景觀類及運動類5類；並採IPA的分析模式，探討住戶對集合式住宅之各項公共設施的重視度與滿意度。再選取豐邑機構位於臺中市的10幢集合式住宅共1,195戶住戶為研究對象

，並將10幢集合式住宅之公共設施，依前述五類歸類為建築營運類設施（含各層樓電梯間、樓梯間、電梯間、走道、階梯、門廳、資源回收室及公共曬衣場），休憩類設施（含閱覽室、交誼廳、Lounge咖啡bar、三溫暖及兒童遊樂場），行政事務類設施（含會客室、管理室、宅配室及車道守衛室等），景觀類設施（含中庭花園、景觀池及屋頂花園）及運動類設施（含健身房、撞球室、游泳池及桌球室）共計5類29種設施。研究結果顯示，住戶對於社區式集合住宅的公共設施有使用偏好的差異；以重要性而言，住戶認為公共設施的排序為建築營運類設施、休憩類設施、景觀類設施、運動類設施、行政事務類設施，以滿意度而言，其排序為建築營運類設施、行政事

務類設施、運動類設施、景觀類設施、休憩類設施。由此可知，豐邑機構最需改善與強化的是休憩類設施及景觀類設施，建築營運類設施、行政事務類設施及運動類設施則是須持續保持的，其中行政事務設施可在銷售時加強宣傳的設施。

台北市都市更新社區居民對公共空間使用滿意度之研究

為了解決內湖運動中心健身房費用的問題，作者朱國彰 這樣論述：

由於台北市老舊住宅屋齡超過30年以上已經達到57萬戶，老舊建築物關乎人民居住安全，都市更新是目前改善此問題的有效方式之一。藉由都市更新配合規劃合理的室外內公共空間，可以改善居住環境、提升生活品質。唯操作實務上，大多都市更新案例公共設施所佔比例高達30%以上，卻鮮少檢討各更新案件室內外公共空間合理佔比與使用狀況，反而擴大增幅以利銷售，並將其建設費用轉嫁予消費者。本研究主要探討台北市已完工的不同規模更新案，透過現況調查、建商主管深入訪談與社區住戶問卷調查分析，了解都市更新社區居民對公共空間的使用滿意度，了解公共空間使用問題，並提出解決的對策與建議。研究發現：一、都市更新社區之公共空間使用滿意度之

影響因子，在室外公共空間部分主要為無障礙設計規劃與環境整潔維護;在室內公共空間部分主要為無障礙設計規劃與空間大小及管理服務。二、不同規模大小的都市更新社區，使用頻率與使用滿意度與公共設施重要性認知關係:1.不論基地規模大小，室外內公共空間使用頻率越高則滿意度越高；但發現規模小的社區，使用頻率雖低但滿意度卻高。推論可能因公共空間種類較少反而使住戶對公共空間的依賴度較高。2.從小基地到大基地對室外內公共空間重要性的認知，依序為門廳、交誼廳、健身房、管理員室，較不重要的則是桌撞球室、三溫暖、游泳池。三、都市更新社區公共空間的改善方式:1.在室外公共空間環境部分，加強管理與維護與規劃無障礙設計，才能提

高居民使用的意願。2.室內公共空間部分，規劃無障礙設計、空間大小要適宜、同時要有足夠的安全性。

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